社區(qū)土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控合作協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。第二條定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1“甲方”指_________（甲方全稱(chēng)）；1.2“乙方”指_________（乙方全稱(chēng)）；1.3“土地”指_________（具體土地位置、面積、用途等描述）；1.4“流轉(zhuǎn)期限”指_________（具體流轉(zhuǎn)時(shí)間范圍）；1.5“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指_________（具體流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方式及金額）。第三條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防控，保證雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。第四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二章土地流轉(zhuǎn)的基本條款第六條土地流轉(zhuǎn)的范圍6.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用；6.2土地流轉(zhuǎn)的具體范圍、用途和條件由本合同附件一《土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表》詳細(xì)規(guī)定。第七條土地流轉(zhuǎn)期限7.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；7.2雙方有權(quán)在合同到期前_________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定；8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)________元，支付方式為_(kāi)________。第九條土地使用條件9.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源；9.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)；9.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。第三章風(fēng)險(xiǎn)防控措施第十條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1雙方應(yīng)共同識(shí)別土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；10.2雙方應(yīng)將識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)列明，并制定相應(yīng)的防控措施。第十一條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1雙方應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，保證風(fēng)險(xiǎn)防控措施的有效性；11.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條風(fēng)險(xiǎn)防控措施12.1雙方應(yīng)采取以下措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控：12.1.1建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；12.1.2制定應(yīng)急預(yù)案；12.1.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整防控措施；12.2雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。第四章監(jiān)督與檢查第十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1本合同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)由_________（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）組成。第十四條監(jiān)督內(nèi)容14.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督以下內(nèi)容：14.1.1土地流轉(zhuǎn)是否符合合同約定；14.1.2土地使用是否符合國(guó)家法律法規(guī)；14.1.3風(fēng)險(xiǎn)防控措施的實(shí)施情況。第五章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十六條違約金的計(jì)算16.1違約金的計(jì)算方式為：_________；16.2違約金的支付期限為_(kāi)________。第十七條爭(zhēng)議解決17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整第十八條調(diào)整原則18.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十九條調(diào)整程序19.1調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，任何一方均有權(quán)提出調(diào)整請(qǐng)求；19.2雙方應(yīng)在收到調(diào)整請(qǐng)求之日起_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；19.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十條調(diào)整通知20.1調(diào)整后的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)提前_________日通知對(duì)方；20.2未提前通知對(duì)方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第七章土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)管理第二十一條土地利用規(guī)劃21.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，制定土地利用規(guī)劃；21.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意。第二十二條土地經(jīng)營(yíng)管理制度22.1乙方應(yīng)建立健全土地經(jīng)營(yíng)管理制度，保證土地流轉(zhuǎn)的合法性和安全性；22.2土地經(jīng)營(yíng)管理制度應(yīng)包括土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等內(nèi)容。第二十三條土地使用情況報(bào)告23.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括土地利用情況、收益情況等；23.2報(bào)告頻率為_(kāi)________，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八章土地流轉(zhuǎn)的終止第二十四條終止條件24.1合同期滿(mǎn)；24.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)未予糾正；24.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十五條終止程序25.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；25.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第九章土地流轉(zhuǎn)的后續(xù)處理第二十六條土地恢復(fù)26.1土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；26.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十七條土地流轉(zhuǎn)檔案27.1雙方應(yīng)妥善保存土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)檔案，包括合同、協(xié)議、報(bào)告等；27.2檔案保存期限為_(kāi)________年。第十章土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理第二十八條監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)28.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)的合法性和規(guī)范性；28.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第二十九條監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利29.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正；29.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告違反合同的行為。第三十條監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告30.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理情況；30.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于土地流轉(zhuǎn)的合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)防控措施實(shí)施情況等。第十一章土地流轉(zhuǎn)的檔案管理第十一條檔案內(nèi)容11.1土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同及附件；11.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付憑證；11.1.3土地利用規(guī)劃和實(shí)施情況報(bào)告；11.1.4土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督報(bào)告；11.1.5其他相關(guān)文件和資料。第十二條檔案保存12.1土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保存；12.2檔案保存期限不得少于_________年。第十三條檔案查詢(xún)13.1雙方任何一方均有權(quán)在合理范圍內(nèi)查詢(xún)土地流轉(zhuǎn)檔案；13.2查詢(xún)檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案管理規(guī)定，不得損毀或泄露檔案內(nèi)容。第十四章土地流轉(zhuǎn)的變更和補(bǔ)充第十四條變更條件14.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；14.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十五條變更程序15.1提出變更的一方應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知；15.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；15.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十六條補(bǔ)充協(xié)議16.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章土地流轉(zhuǎn)的告知義務(wù)第十七條告知內(nèi)容17.1雙方應(yīng)將涉及土地流轉(zhuǎn)的任何信息及時(shí)告知對(duì)方，包括但不限于政策變化、市場(chǎng)信息、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等；17.2告知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條告知方式18.1告知方式包括但不限于書(shū)面通知、口頭通知、郵件等；18.2告知方式應(yīng)以雙方事先約定為準(zhǔn)。第十九章土地流轉(zhuǎn)的信息公開(kāi)第十九條公開(kāi)原則19.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，公開(kāi)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息。第二十條公開(kāi)內(nèi)容20.1土地流轉(zhuǎn)的基本信息，包括土地位置、面積、用途等；2