燕郊房屋租賃協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/護照號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋位置：具體地址：____________________樓棟號：____________________房間號：____________________1.3.2房屋面積：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________1.3.4房屋配套設(shè)施：水電煤氣：____________________網(wǎng)絡(luò)：____________________家具電器：____________________其他設(shè)施：____________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.2租金2.2.1月租金：人民幣____元整（￥____元）2.2.2支付方式：____月/季度/年支付一次2.2.3支付時間：每月/每季度/每年____日前支付2.3預(yù)付租金2.3.1預(yù)付月租金：人民幣____元整（￥____元）2.3.2預(yù)付時間：簽訂本合同之日支付第三章租金押金3.1押金3.1.1押金金額：人民幣____元整（￥____元）3.1.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、水電煤氣結(jié)清后3.1.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)3.2租金調(diào)整3.2.1如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可進行相應(yīng)調(diào)整3.2.2租金調(diào)整需提前____個月通知乙方第四章租賃費用及稅費4.1水電煤氣費用4.1.1水電煤氣費由乙方承擔(dān)4.1.2費用繳納方式：按實際使用量繳納，每月____日前支付4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費由乙方承擔(dān)4.2.2費用繳納方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月____日前支付4.3稅費4.3.1租賃合同涉及的稅費由雙方按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)4.3.2稅費繳納方式：按稅法規(guī)定繳納第五章房屋使用與維護5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照房屋原狀及用途合理使用房屋5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.2房屋維護5.2.1乙方負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)5.2.2乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全使用5.3房屋損壞5.3.1租賃期間房屋及配套設(shè)施的損壞，除自然損耗外，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2乙方對房屋的損壞應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行修復(fù)5.4不得擅自轉(zhuǎn)租5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋5.4.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方為保證乙方按時支付租金，可要求乙方支付履約保證金，金額為人民幣____元整（￥____元）。6.1.2履約保證金于合同簽訂之日起支付，并在合同履行完畢、房屋設(shè)施無損壞的情況下，租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。6.2履約保證責(zé)任6.2.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得有下列行為：a)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；c)違反國家關(guān)于租賃房屋的消防安全規(guī)定；d)在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2.2乙方如有上述行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七章房屋維護保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋設(shè)施的保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)定期對房屋及配套設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常使用。7.1.2房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.2房屋損壞的責(zé)任7.2.1租賃期間房屋的自然損耗由甲方負責(zé)，乙方無需賠償。7.2.2租賃期間房屋的非自然損耗由乙方負責(zé)，包括但不限于：a)由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b)由于乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損壞。7.3突發(fā)事件的應(yīng)對7.3.1發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時采取措施保護房屋和設(shè)施，并及時通知甲方。7.3.2突發(fā)事件造成的損失，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第八章違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。8.1.2乙方累計逾期支付租金達到____個月時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a)乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；b)乙方違約給甲方造成名譽損害的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金；c)甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應(yīng)支付合同剩余期限租金。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a)甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；b)甲方違約給乙方造成名譽損害的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金；c)乙方因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方合同剩余期限租金。第九章合同解除9.1甲方解除合同9.1.1甲方有以下情形之一的，有權(quán)解除合同：a)乙方有重大違約行為；b)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；c)房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)出租。9.2乙方解除合同9.2.1乙方有以下情形之一的，有權(quán)解除合同：a)甲方未按時提供符合約定的房屋；b)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住；c)房屋遭受不可抗力因素的嚴重損害。9.3合同解除的程序9.3.1一方解除合同時應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。9.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)予以確認，并協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房屋情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：a)房屋租賃合同復(fù)印件；b)乙方身份證復(fù)印件；c)其他與本合同相關(guān)的文件。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章房屋交接11.1房屋驗收11.1.1租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收。11.1.2驗收時，雙方應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況；b)家具、電器、水電煤氣等設(shè)施；c)房屋內(nèi)外的公共區(qū)域。11.2房屋驗收不合格11.2.1若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。11.2.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房屋。11.3房屋驗收合格11.3.1房屋驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認，作為房屋交付的憑證。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1除第九章規(guī)定的解除條件外，以下情形也可導(dǎo)致合同解除：a)房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)出租；b)乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要提前終止租賃。12.2合同終止條件12.2.1以下情形導(dǎo)致合同終止：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)乙方提前解除合同，并支付了提前解除合同的相關(guān)費用。12.3合同解除或終止的程序12.3.1一方提出解除或終止合同時應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。12.3.2接到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)予以確認，并協(xié)助辦理合同解除或終止手續(xù)。第十三章合同終止后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)結(jié)算租金，乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金。13.1.2合同終止后，若甲方有剩余押金，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還給乙方。13.2房屋設(shè)施退還13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至合