商鋪租賃協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方可另行協商并在續租合同中約定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業服務合同約定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為人民幣[X]元/平方米/月，乙方每月應支付的物業費為[X]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規定及當地相關部門的定價執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、商鋪交付及裝修1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應保證該商鋪符合正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。乙方對商鋪進行驗收時，如發現商鋪存在質量問題或不符合交付條件的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至達到交付條件。3.裝修：乙方在租賃期間有權對該商鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修或改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方應保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并有權出租該商鋪。甲方應按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并負責對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪的正常使用。在租賃期間，甲方如需對商鋪進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照，但費用由乙方承擔。2.乙方權利義務：乙方有權按照本協議約定使用該商鋪，并在租賃期間自主經營。乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得損壞商鋪的結構及設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。乙方應按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期間，乙方應自行負責商鋪的安全保衛工作，確保商鋪及人員的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，雙方可以解除本協議，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；拖欠物業費、水電費等其他費用超過[X]日的；利用商鋪從事違法違規活動的；損壞商鋪結構及設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及押金：未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方的；商鋪存在質量問題或權屬糾紛，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。八、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.甲方逾期交付商鋪或未按照本協議約定履行維修義務的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議