房屋租賃合同范本簡(jiǎn)明版?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器、廚具等）三、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知乙方。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。八、房屋及附屬設(shè)施維修1.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。九、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；逾期支付租金超過(guò)______天的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法活動(dòng)的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；房屋存在安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未消除的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十二、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)按照未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙