商鋪轉租合同?合同編號：[合同編號具體數字]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：建筑面積約為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[商鋪原經營業態]，乙方承諾在本合同約定的租賃期限內，按照法律法規及相關政策規定合法使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。二、轉租期限及交付日期1.轉租期限自本合同生效之日起，至[原租賃合同到期日]止。原租賃合同的剩余租賃期限不足[X]個月的，本合同租賃期限以原租賃合同剩余期限為準。如原租賃合同到期后，甲方與商鋪所有權人續簽租賃合同，且甲方有權轉租的情況下，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在原租賃合同到期前[X]個月書面通知甲方是否續租，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。2.交付日期甲方應于[交付日期]前將轉租的商鋪及附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）交付給乙方。交付標準：甲方應確保租賃物及其附屬設施設備能正常使用，符合安全、消防、環保等相關要求，并保持清潔衛生。租賃物交付時，雙方應共同對租賃物的現狀進行確認，并簽署《租賃物交付確認書》。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但如因市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金水平發生明顯變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號具體數字]3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期限內遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用并交還租賃物后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照商鋪所在物業管理區域的物業服務合同約定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，預計每月物業費金額為人民幣[X]元，具體以實際發生為準。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間因使用租賃物所產生的水電費，按照相關部門規定的計費標準按時繳納。水電費繳費周期及方式按照物業管理公司的要求執行。3.通訊費、網絡費等其他費用：乙方在租賃期間使用租賃物所產生的通訊費、網絡費、有線電視費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證其對轉租的商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同及相關證明文件，確保乙方能正常使用租賃物。3.甲方應按照本合同約定的交付日期和標準將租賃物交付給乙方，并協助乙方辦理與租賃物相關的交接手續。4.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與商鋪所有權人、物業管理公司及其他相關方的關系，確保乙方能正常使用租賃物。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方應保證租賃物及其附屬設施設備在交付時能正常使用，符合安全、消防、環保等相關要求。在租賃期間，甲方應定期對租賃物及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致租賃物及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。6.甲方應遵守原租賃合同中關于商鋪使用的各項規定，不得擅自解除原租賃合同。如因甲方原因導致原租賃合同提前解除，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本合同約定的租賃期限內按照約定用途使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損壞租賃物的行為。如因乙方原因導致租賃物及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照物業管理公司的要求，按時繳納物業費、水電費等各項費用，并遵守物業管理區域內的各項規章制度。6.在租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，裝修、改造或增設他物應符合法律法規及相關政策規定，不得損害租賃物及其他相鄰方的利益。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將裝修、改造或增設的他物拆除，并恢復租賃物原狀，如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。7.乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后[X]天內，將租賃物及其附屬設施設備交還甲方。交還的租賃物應保持清潔衛生，能正常使用，符合安全、消防、環保等相關要求。如乙方未按時交還租賃物或交還的租賃物不符合上述要求的，甲方有權按照本合同約定扣除相應的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；違反國家法律法規及相關政策規定，在租賃物內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；損壞租賃物及其附屬設施設備，拒不承擔維修或賠償責任，影響甲方正常使用租賃物的；擅自拆除、改造租賃物內的裝修、設備或設施，嚴重影響租賃物原狀的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的交付日期和標準將租賃物交付給乙方，影響乙方正常使用租賃物的；擅自解除原租賃合同，導致乙方無法繼續使用租賃物的；租賃物及其附屬設施設備存在嚴重質量問題，經乙方書面通知后仍不維修或更換，影響乙方正常使用租賃物的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在規定的時間內將租賃物交還甲方。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔相應的違約責任，甲方有權按照本合同約定扣除乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方承擔的違約責任不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效