無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就無房產(chǎn)證房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋雖未取得房產(chǎn)證，但甲方保證對該房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)進行出售，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋辦理完過戶手續(xù)且房產(chǎn)證登記至乙方名下后的______日內(nèi)支付完畢。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方保證交付的房屋為現(xiàn)狀交付，即房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持乙方購買時的狀態(tài)，但不包括可移動的物品。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、購房發(fā)票、房屋鑰匙等。四、產(chǎn)權(quán)辦理及費用承擔1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證，在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門提交辦理房產(chǎn)證所需的資料，并配合乙方完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)證所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，因甲方原因?qū)е罗k理房產(chǎn)證延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交房條件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責處理該房屋所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無任何欠費情況。2.乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理或辦理延遲，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋無法過戶導致的房屋差價損失等。5.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____