七臺河農村房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區_________街道_________號，土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋所有權證號為_________。

1.2該房屋已取得房屋所有權證，不存在任何權利瑕疵，賣方保證對該房屋享有完全的處分權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價款_________%，即人民幣_________元（￥_________元），買方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給賣方。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給買方，買方應在本合同簽訂之日起_________日內，辦理完畢房屋過戶手續。

3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括提供相關證明材料等。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家相關政策規定由買方承擔。

五、違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付房屋總價款，應向賣方支付_________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應向買方支付_________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向七臺河市_________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.1附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）賣方身份證復印件；

（3）買方身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的證明材料。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），同時為保障甲方權益，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區_________街道_________號，土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋所有權證號為_________。

1.2賣方保證對該房屋享有完全的處分權，并承諾該房屋不存在任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價款_________%，即人民幣_________元（￥_________元），買方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給賣方。

2.4擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按照約定支付房屋總價款。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給買方，買方應在本合同簽訂之日起_________日內，辦理完畢房屋過戶手續。

3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括提供相關證明材料等。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內，向賣方支付擔保金人民幣_________元（￥_________元），作為擔保買方履行支付房屋總價款的義務。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家相關政策規定由買方承擔。

4.2擔保方應承擔因買方未按時繳納稅費而產生的所有責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

5.2甲方有權要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

5.3甲方有權要求買方在辦理房屋過戶手續前一次性支付剩余的房屋總價款。

5.4甲方有權要求買方在辦理房屋過戶手續時提供相關證明材料。

5.5甲方有權在買方未履行合同義務時，要求擔保方承擔相應的責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求賣方按照本合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

6.3乙方有權要求賣方協助辦理房屋過戶手續。

6.4乙方應按照本合同約定支付房屋總價款。

6.5乙方應按照國家相關政策規定繳納房屋過戶手續所需繳納的稅費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付_________的違約金。

7.2如乙方未按時繳納房屋過戶手續所需繳納的稅費，應向擔保方支付_________的違約金。

7.3如乙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、擔保方的權利與義務

8.1擔保方有權要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

8.2擔保方有權要求買方在辦理房屋過戶手續前一次性支付剩余的房屋總價款。

8.3擔保方有權要求買方在辦理房屋過戶手續時提供相關證明材料。

8.4擔保方應按照本合同約定支付擔保金。

8.5擔保方應在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向七臺河市_________區人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保買方按照約定支付房屋總價款，降低交易風險。

11.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，促進房屋買賣合同的順利履行。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障，降低交易風險。

12.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于七臺河市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡稱“買方”），同時為保障乙方權益，引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺河市_________區_________街道_________號，土地性質為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋所有權證號為_________。

1.2賣方保證對該房屋享有完全的處分權，并承諾該房屋不存在任何權利瑕疵。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2買方有權在簽訂本合同之日起_________日內，分階段支付房屋總價款，具體支付計劃如下：

2.2.1簽訂合同當日支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.2辦理房屋交付手續前支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.3辦理房屋過戶手續前支付總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）；

2.2.4完成過戶手續后支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元（￥_________元）。

2.3擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保賣方按照約定交付房屋。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付條件。

3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括提供相關證明材料等。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起_________日內，向買方支付擔保金人民幣_________元（￥_________元），作為擔保賣方履行交付房屋的義務。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家相關政策規定由賣方承擔。

4.2擔保方應承擔因賣方未按時繳納稅費而產生的所有責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求賣方按照本合同約定交付房屋。

5.2乙方有權要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

5.3乙方有權要求賣方在辦理房屋過戶手續時提供相關證明材料。

5.4乙方有權在賣方未履行合同義務時，要求擔保方承擔相應的責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

6.2甲方有權要求擔保方按照本合同約定支付擔保金。

6.3甲方有權要求買方在辦理房屋過戶手續時提供相關證明材料。

6.4甲方應按照本合同約定交付房屋。

6.5甲方應按照國家相關政策規定繳納稅費。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付_________的違約金。

7.2如甲方未按時繳納稅費，應向擔保方支付_________的違約金。

7.3如甲方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。

八、擔保方的權利與義務

8.1擔保方有權要求賣方按照本合同約定交付房屋。

8.2擔保方有權要求賣方在辦理房屋過戶手續時提供相關證明材料。

8.3擔保方有權要求買方按照本合同約定支付房屋總價款。

8.4擔保方應按照本合同約定支付擔保金。

8.5擔保方應在賣方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向七臺河市_________區人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執