上海個人租房合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情等因素對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金甲方應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)費：每月人民幣[X]元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。燃?xì)赓M：按照實際使用量，根據(jù)燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)支付。網(wǎng)絡(luò)費：如乙方使用網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。2.費用支付方式：乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付上述費用。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生的滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備正常運行。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補償費用。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾嫵^[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除的通知方式：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；如通過短信、微信等方式送達(dá)，以對方回復(fù)確認(rèn)收到視為送達(dá)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方可扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或需要進(jìn)行重大修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方可扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.