辦公樓租賃合同電子版8篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲乙雙方同意，就租賃甲方擁有的辦公樓一事，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于__________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括：__________________（請詳細描述租賃物的范圍、樓層、房間號等）。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前6個月提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。3.2租金標準：__________________（請描述租金的金額、支付方式、支付時間等）。3.3乙方逾期支付租金，應按照逾期支付的金額，向甲方支付違約金。四、用途及承諾4.1乙方承諾租賃物僅作為__________________（請描述乙方租賃的目的）使用。4.2乙方承諾遵守中國的法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃保證金。5.2保證金金額：__________________。5.3保證金主要用于確保乙方履行本合同義務，如乙方違反本合同規定，甲方有權扣除相應金額的保證金作為違約金。六、裝修及改造6.1乙方在租賃期內有權對租賃物進行裝修和改造，但須事先書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀（自然損耗除外），如乙方未按要求恢復，甲方有權扣除相應金額的保證金作為賠償。七、物業管理和維護責任7.1租賃期間，乙方應自行承擔物業管理費用。7.2租賃物的維護和保養由乙方負責，因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應由乙方負責修復。八、合同解除和終止條件8.1如乙方有下列行為之一，甲方有權單方解除本合同：（1）擅自將租賃物轉租、轉讓或轉借給他人；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）逾期支付租金超過三個月；（4）在租賃物內進行違法活動。8.2本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，提前終止本合同；（3）發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行。篇2出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、出租房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋類型：辦公樓3.房屋面積：_________平方米4.房屋結構：_________二、租賃期限1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.免租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期內，承租方無需支付租金，但需承擔其他費用，如水、電、物業費等。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_________元/月。承租方需在每月的第一個工作日支付租金給出租方。2.支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息如下：*戶名：_________*賬號：_________*開戶行：_________四、押金及支付方式1.押金：人民幣_________元。承租方需在簽訂合同時支付押金給出租方。2.支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息如下：*戶名：_________*賬號：_________*開戶行：_________五、出租方與承租方的權利義務1.出租方的權利義務：*權利：出租方有權按時收取租金，并有權在承租方違約時扣除押金作為違約金。出租方有權監督承租方對房屋的使用情況，確保房屋得到合理使用和維護。在租賃期滿或合同提前終止時，出租方有權要求承租方返還房屋并恢復原狀。*義務：出租方需按時交付房屋給承租方使用，并確保房屋的基本設施完備且正常運行。出租方需尊重承租方的合法權益，不得隨意干擾承租方的正常經營或工作。在承租方需要協助時，出租方應提供必要的支持和幫助。2.承租方的權利義務：*權利：承租方有權在租賃期內使用房屋進行經營活動，并享受相應的收益權。承租方有權要求出租方提供必要的服務和支持。在合同期滿或提前終止時，承租方有權要求出租方返還押金。*義務：承租方需按時支付租金和其他費用，如水電費、物業費等。承租方需愛護房屋設施，確保房屋得到合理使用和維護。在租賃期內，承租方不得擅自改變房屋的結構或用途。六、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未能按時交付房屋或未能提供必要的服務和支持，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。出租方需賠償因此給承租方造成的全部損失。2.承租方的違約責任：如承租方未能按時支付租金或未能愛護房屋設施，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。承租方需賠償因此給出租方造成的全部損失。在租賃期內，如承租方擅自改變房屋的結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償相應損失。七、合同終止與解除1.合同終止：租賃期滿或雙方協商一致的，可以終止本合同。合同終止時，承租方需將房屋返還給出租方并恢復原狀。出租方在扣除應付費用后退還押金。2.合同解除：在租賃期內，雙方可以協商解除本合同。合同解除時，承租方需將房屋返還給出租方并恢復原狀。出租方在扣除應付費用后退還押金。但如因承租方的原因導致合同解除的，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任和損失賠償責任。八、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：雙方協商不成時，可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。具體仲裁機構或管轄法院如下：_________仲裁委員會或_________人民法院。仲裁裁決具有法律效力，雙方需遵守裁決結果。訴訟判決具有法律效力后，雙方需履行判決結果。如一方不履行判決結果的，另一方可以向人民法院申請強制執行。在爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。篇3出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方辦公樓事宜，簽訂本合同。一、承租房屋狀況1.甲方出租的辦公樓位于_________，建筑總面積為_________平方米。2.乙方承租的辦公樓層為_________層，具體房間號為_________，租賃面積為_________平方米。二、租賃期限租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前6個月內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租的辦公樓租金為每月_________元（大寫：_________），共計_________元（大寫：_________）。租金按季度支付，乙方應在每個季度第一個月的10日前向甲方支付當季度的租金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付違約金_________元（大寫：_________）。逾期超過15天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、押金及其他費用1.乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金_________元（大寫：_________）。押金在租賃期滿后退還，但應扣除因乙方原因造成的房屋損壞或未結清的租金、水電費等費用。2.乙方在租賃期內需自行承擔的水電費、物業管理費、網絡費等費用，應按甲方公布的標準按時繳納。逾期未繳納的，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應事先取得甲方的同意。租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋恢復原狀并清理個人物品。2.乙方在租賃期內應遵守甲方的物業管理規定和相關制度，按時繳納物業管理費。如有違反規定的行為，甲方有權要求乙方整改并承擔相應的法律責任。3.乙方在租賃期內如需轉租或分租房屋，應事先取得甲方的書面同意。未經甲方同意擅自轉租或分租房屋的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。六、合同解除與終止1.雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，甲方可以解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）乙方逾期未支付租金或押金超過15天的；（2）乙方擅自改變房屋的結構或用途的；（3）乙方存在嚴重違反物業管理規定的行為的；（4）乙方擅自轉租或分租房屋的；（5）其他違反本合同約定的情形。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還房屋并清理個人物品。逾期未返還房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任并繼續支付租金。七、爭議解決因履行本合同而產生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應停止履行合同。判決生效后再繼續履行。但不影響合同中關于爭議解決條款的效力。雙方應尊重法院判決。一方不履行判決的。另一方可以向人民法院申請強制執行。因此產生的費用由違約方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協商補充。協商一致的補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補充必須得到雙方書面確認。否則視為無效修改或補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份。甲乙雙方各執一份為憑。具有同等法律效力。雙方必須嚴格遵守不得違約。如有違約行為應承擔相應的法律責任和賠償責任。篇4甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方同意將其所有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓并遵守本合同所列條款。為明確雙方的權利和義務，特訂立此合同。一、租賃物業1.1甲方同意將其位于________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方，作為辦公使用。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式3.1乙方應按照合同規定支付租金。租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式分為______個月一付，每次支付人民幣______元（大寫：______元整）。四、保證金4.1乙方應在簽署本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃保證金。保證金將在租賃期滿且乙方履行完所有義務后無息退還。五、物業交付與驗收5.1甲方應于簽署本合同后______日內將租賃物業交付給乙方使用。物業交付時，雙方應共同對物業進行驗收。物業交付后的維修責任由乙方承擔。六、租賃物業的使用與管理6.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業的結構和功能。如需裝修或增設他物，應征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應恢復原狀。6.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納水、電、氣、物業管理費等費用。因乙方原因造成的物業損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。七、合同終止與續租7.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。如乙方需繼續承租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。7.2租賃期間，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權提前解除合同，收回租賃物業。八、違約責任8.1雙方應遵守本合同的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金或其他費用的，應按每日______%的比例支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同并沒收保證金。九、其他事項本合同未盡事宜，由雙方協商解決。對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5#甲方（出租方）：_________地址：_________聯系電話：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________聯系電話：_________#根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方辦公樓事宜，達成如下協議：#一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于_________的辦公樓出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為_________平方米，詳見附件一《租賃物平面圖》。2.乙方承諾租賃該辦公樓的目的僅為_________，并保證在租賃期內嚴格遵守中國的法律法規，不從事違法活動。#二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期返還。若乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。#三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。租金支付方式為每半年支付一次，具體支付時間為每半年的第一個月的10日前。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后三個工作日內向乙方出具合法有效的收款憑證。#四、保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金_________元（大寫：_________元整）。保證金用于確保乙方在租賃期內履行其義務，包括但不限于按時支付租金、遵守租賃規定等。2.在租賃期滿或合同提前終止時，若乙方已履行其義務，甲方應在租賃期滿或合同終止后十個工作日內將保證金退還乙方。若乙方未履行其義務，甲方有權在保證金中扣除相應費用。#五、物業管理及費用1.乙方應負責租賃期間的物業管理，并承擔物業管理費用。物業管理費用包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等費用。具體費用由乙方與物業管理公司協商確定。2.乙方應按時向物業管理公司支付物業管理費用，并確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，并要求乙方對不符合要求的方面進行整改。#六、裝修及改建1.乙方可以對租賃物進行裝修或改建，但應事先取得甲方的書面同意。裝修或改建的具體方案應提交甲方審核，并確保符合消防、安全等要求。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將裝修或改建的部分拆除，并恢復原狀。若因裝修或改建造成租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。#七、違約責任1.若乙方未按時支付租金或物業管理費用，或擅自改變租賃物的用途，或違反其他租賃規定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按時交付租賃物或未履行其義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。#八、爭議解決方式若雙方在履行合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法律事實，遵守訴訟程序，友好協商解決爭議。訴訟費用由敗訴方承擔。若判決結果為雙方都有責任，則雙方應共同承擔訴訟費用。判決結果確定后，雙方應認真履行判決結果，確保合法權益得到保障。篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方位于____________________的辦公樓一事達成如下協議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方承諾，租賃物的用途為辦公使用，不得用于非法活動或未經甲方許可的其他用途。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。3.2租金支付方式：____________________。3.3租金總額為______元，其中，首期租金為______元，于租賃期起始日支付。四、押金4.1乙方應在租賃期起始日支付押金______元。4.2租賃期滿，乙方如無違約情況，押金全額退還；如乙方有違約情況，甲方有權在押金中扣除相應金額。五、甲方責任5.1甲方應保證租賃物的適租性，保證其具備正常的使用功能。5.2甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用不受到干擾。六、乙方責任6.1乙方應按時足額支付租金。6.2乙方應合理使用租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。七、合同解除與終止7.1如乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同。7.2如乙方有損壞租賃物或其他違約行為，甲方有權要求乙方賠償損失并終止本合同。八、違約責任8.1乙方未按時足額支付租金的，應按未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。8.2如乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償，并支付相應的違約金。九、不可抗力9.1如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方因本合同產生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方辦公樓事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況甲方出租的辦公樓位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米。乙方承租該房屋用于辦公，未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續租，雙方需提前XX個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月XX元/平方米，合計每月租金為XX元。租金不含稅，乙方在支付租金時需自行承擔稅款。2.支付方式：乙方需按照季度支付租金，具體支付時間為每季度的第XX個月。甲方需提供正規的發票或收據作為收款憑證。四、押金及保證金1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作為租賃合同的保證金。租賃期滿或合同終止時，乙方如無違約行為，甲方應退還押金。2.保證金：乙方還需向甲方支付保證金XX元，用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定。保證金在租賃期滿或合同終止時予以退還。五、物業管理及其他費用1.物業管理費：乙方需按照每月XX元/平方米的標準向物業管理公司支付物業管理費。物業管理公司需負責保持房屋內外環境的清潔衛生、維護公共設施的正常使用等。2.其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔水、電、氣等費用。甲方需提供必要的水、電、氣接口，并保證其正常使用。六、房屋修繕與保養乙方在租賃期間需妥善使用房屋，保持房屋的原有結構和功能。如需對房屋進行裝修、改造或添加設施，乙方需事先取得甲方的書面同意，并確保裝修質量符合相關規定。租賃期滿或合同終止時，乙方需將房屋恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供房屋或提前收回房屋，需向乙方支付違約金XX元。同時，甲方還需賠償乙方因違約行為所造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金、押金或保證金，或擅自改變房屋用途，需向甲方支付違約金XX元。同時，乙方還需賠償甲方因違約行為所造成的全部損失。八、爭議解決方式如雙方在履行租賃合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需遵守相關法律法規的規定，積極配合法院的調查和審理工作。九、合同生效及終止條件1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方需嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。2.合同終止：在租賃期限內，雙方不得擅自終止合同。如需提前終止合同，需取得對方的書面同意。否則，違約方需承擔相應的法律責任。十、其他約定事項1.保密義務：雙方需對租賃合同的內容及履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等保密信息保密，不得擅自泄露或利用相關信息謀取利益。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致合同無法按時履行或需要提前終止的，雙方均不承擔違約責任。但違約方需及時通知對方，并積極采取措施減少損失。3.通知與送達：雙方在履行合同過程中如需通知對方有關事宜的（如租金調整、物業費用變化等），應采取書面形式并加蓋公章或合同專用章送達對方指定地址或簽收人簽收后方可生效。送達地址或簽收人如有變更的也應書面通知對方并加蓋公章或合同專用章確認變更后的送達地址或簽收人方可生效。若因通知不到位導致對方未能及時接收相關信息的由此造成的損失由過錯方自行承擔。4.合同份數：本合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。本合同未盡事宜可由雙方協商補充之條款作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決方式：若雙方協商不成一致意見時任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議糾紛時相關費用包括律師費、訴訟費等因訴訟產生的一切費用由違約方承擔并賠償因此給守約方造成的一切損失包括但不限于直接損失和間接損失等。同時守約方有權要求違約方支付違約金并賠償因違約行為給守約方造成的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失等。篇8出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方辦公樓事宜，達成如下協議：一、出租房屋基本情況甲方將位于_________的辦公樓出租給乙方使用。該辦公樓的總建筑面積為_________平方米，其中辦公區域面積為_________平方米，附屬設施面積為_________平方米。乙方承租的辦公區域位于該辦公樓的_________層，具體位置和布局詳見附圖。二、租賃期限和用途1.租賃期限：本次租賃期限為_________年，自合同簽訂之日起開始計算。租賃期滿，乙方應將辦公樓返還給甲方，并保證辦公樓的完好和正常使用。如需續租，雙方需提前_________個月進行協商。2.用途：乙方承租該辦公樓主要用于_________。乙方應保證在租賃期內合法經營，不得從事違法、違規行為。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月_________元