目錄

第一章編制說明及工程概況...............................................................6

1編制說明.............................................................................6

1.1編制依據.....................................................................6

1.2規范及法律法規..............................................................6

2工程概況.............................................................................8

2.1工程總體概況................................................................8

2.2建筑概況....................................................................9

2.3結構概況....................................................................9

2.4機電工程概況...............................................................10

第二章工程重點和難點分析及保障措施..................................................11

1管理重難點分析和解決方案...........................................................11

1」.安全文明施工.................................................................11

1.2立體交叉作業與施工組織管理.................................................11

1.3總承包管理..................................................................12

2施工重難點分析及解決方案...........................................................12

2.1超高層測量控制..............................................................12

2.2超高泵送高強混凝土.........................................................12

第三章施工管理組織機構................................................................13

1項目組織機構設置原則................................................................13

項目主要管理人員統計表..........................................................13

1.1組織職能及職責..............................................................14

2公司總部對現場組織結構的授權........................................................17

2.1公司總部對現場組織結構的監督...............................................18

第四章施工部署........................................................................18

1.總體部署分析及思路................................................................18

1.1區域的劃分思路..............................................................18

1.2工藝流程的安排的思路.......................................................19

2.總體施工部署及區段劃分............................................................19

2.1施工流水段的劃分............................................................19

3.總體施工流程圖....................................................................20

第五章施工現場平面布置及管理.........................................................20

1.施工總平面布置依據................................................................20

1.1布置原則...................................................................20

1.2施工總平面內容.............................................................21

1.2.1現場出入口及圍墻..........................................................21

第六章施工進度計劃及其保證措施.........................................................22

1.施工進度計劃......................................................................22

1.1工期目標....................................................................22

1.2進度計劃...................................................................22

2.工期保證措施......................................................................23

2.1確保進度計劃的組織保證措施.................................................23

2.2確保進度計劃的管理措施.....................................................23

2.3確保進度計劃的技術措施.....................................................24

2.4確保進度計劃的經濟措施.....................................................24

2.5確保進度計劃的資源保證措施.................................................25

第七章資源需求計劃....................................................................28

1.土建資源投入計劃..................................................................28

1.1土建機械設備投入計劃........................................................28

1.2土建測量儀器需用計劃.......................................................29

1.3土建現場施工周轉材料一覽表.................................................30

2.機電施工資源投入計劃..............................................................31

3.資源投入保證措施..................................................................32

3.1主要施工機械保證措施.......................................................32

3.2施工材料使用計劃及保證措施.................................................32

3.3勞動力投入保證措施.........................................................34

第八章施工方案........................................................................36

1.模板工程施工方案..................................................................36

1.1模板施工難點...............................................................36

1.2樓板模板的配置及支撐配置層數...............................................37

1.3模板設計...................................................................37

1.4架體構造要求...............................................................44

1.5材料要求...................................................................45

1.6施工工藝...................................................................45

1.7檢查驗收要求...............................................................48

2.鋼筋工程施工方案..................................................................49

2.1施工準備...................................................................49

2.2鋼筋驗收...................................................................50

2.3基本技術要求...............................................................51

2.4普通構件鋼筋施工...........................................................52

2.5特殊部位及重要節點鋼筋施工.................................................57

2.6鋼筋加工...................................................................58

3.混凝土工程施工方案................................................................61

3.1特殊要求混凝土.............................................................62

3.1.1施工部署..................................................................62

3.1.2鋼骨混凝土墻柱的鋼筋綁扎..................................................62

3.1.3鋼骨混凝土模板支設........................................................62

3.1.4鋼骨混凝土澆筑............................................................62

3.2施工縫處混凝土澆筑.........................................................66

3.3混凝土的養護...............................................................68

3.4混凝土構件拆模強度要求.....................................................68

3.5混凝土構件的成品保護.......................................................69

4.砌體工程施工方案..................................................................70

4.1施工準備....................................................................70

4.2施工方法...................................................................71

4.3施工注意的事項.............................................................72

5.門窗工程施工方案..................................................................73

5.1防火門、裝飾木門安裝.......................................................73

5.2鋁合金窗安裝...............................................................74

6.幕墻工程施工方案..................................................................78

6.1幕墻工程的技術要求.........................................................78

6.2幕墻工程管理...............................................................78

6.3進度管理與協調.............................................................78

6.4質量管理...................................................................78

6.5幕墻與土建、室內裝修的交接與協調...........................................79

7.防水工程施工方案..................................................................79

7.1地下室防水施工方案.........................................................80

7.2衛生間防水施工.............................................................82

8.屋面工程施工方案..................................................................84

8.1屋面施工總體要求............................................................84

8.2施工工藝及質量標準.........................................................85

9.室內裝飾裝修工程施工方案..........................................................89

9.1內墻裝飾施工方案............................................................89

9.2樓地面裝飾施工方案.........................................................94

9.3頂棚.......................................................................97

第九章工程質量保證措施................................................................98

1.質量目標..........................................................................98

2.質量管理體系......................................................................99

2.1質量管理組織機構...........................................................99

2.2質量保證體系...............................................................100

2.3質量體系職責分解..........................................................101

2.4質量管理體系標準及方法....................................................102

3.質量管理制度.....................................................................103

3.1質量獎罰制.................................................................103

3.2樣板引路制.................................................................103

3.3三檢制.....................................................................103

3.4質量例會、會議及講評制....................................................103

3.5全過程全天候質量跟蹤監控制度..............................................104

3.6掛牌管理制................................................................104

3.7專項方案審批制............................................................105

4.質量管理實施.....................................................................105

4.1質量過程控制...............................................................105

4.2影響施工質量的因素控制....................................................106

4.3質量控制方法...............................................................108

4.4施工工序質量控制..........................................................109

4.5質量問題的分析及處理程序..................................................110

4.6質量檢查記錄及統計控制....................................................112

4.7質量管理服務..............................................................114

4.8主要分部分項工程質量保證措施..............................................115

5成品保護及質量保修.................................................................131

5.1成品保護管理措施............................................................131

5.2土建工程成品保護..........................................................132

5.3機電工程工程成品保護......................................................134

5.4工程質量保修..............................................................135

第九章安全生產保證措施...............................................................136

1.安全生產目標.....................................................................136

2.安全管理體系.....................................................................136

3安全生產管理體系職責分解...........................................................136

4.總承包安全教育與培訓.............................................................138

4.1安全宣傳欄及板塊布置.......................................................138

4.2三類人員安全教育..........................................................139

4.3勞務人員安全教育及考核.....................................................140

5.安全管理制度.....................................................................141

5.1安全生產巡檢制度...........................................................141

5.2消防管理制度...............................................................141

5.3安全教育管理制度...........................................................141

6.階段性安全管理重點...............................................................142

6.1主體施工階段安全管理重點...................................................142

6.2塔樓外框筒安裝、施工階段安全管理重點......................................143

6.3裝修、機電安裝施工階段安全管理重點........................................143

6.4危險源認識................................................................144

7專項安全防護措施...................................................................148

7.1超高層鋼結構施工安全防護措施...............................................148

7.2基坑安全防護措施..........................................................150

7.3大型施工機械的安裝、使用和拆除安全防護措施................................152

7.4中小型機械設備安全防護措施................................................156

7.5腳手架施工安全措施........................................................157

7.6臨邊及洞口................................................................158

7.7施工現場入口、通道口安全防護..............................................161

7.8臨時用電系統安全防護......................................................161

8.消防搶險措施和應急預案.............................................................163

8.1消防保證措施...............................................................163

8.2應急預案...................................................................164

第十章文明施工及環境保護保證措施....................................................168

1.文明施工及環境保護目標...........................................................168

2.文明施工與環境管理體系...........................................................169

3.文明施工及環境管理體系職責分解...................................................169

4.各分包單位文明施工與環境保護工作的保證項目.......................................170

5.文明施工與環境保護檢查及考評形式.................................................170

6.文明施工及環境管理制度...........................................................170

6.1施工現場材料加工及堆場管理制度.............................................170

6.2清潔施工現場及垃圾處理管理制度............................................171

6.3施工現場門衛管理制度......................................................171

6.4辦公區衛生管理制度........................................................172

6.5生活區管理制度............................................................172

6.6食堂管理制度................................................................172

7.文明施工保證措施.................................................................173

7.1工程CI形象策劃............................................................173

7.2現場道路及排水設施........................................................173

7.3衛生管理措施...............................................................174

7.4文明施工教育...............................................................177

8.環境保護措施.....................................................................177

8.1環境因素識別...............................................................177

8.2環境保護措施..............................................................178

9.綠色建筑施工方案.................................................................180

9.1綠色建筑施工管理制度.......................................................180

9.2綠色建筑施工技術措施......................................................181

新鄉國際商務中心項目（?期）金融產業集聚區一一金穗塔

第一章編制說明及工程概況

1編制說明

1.1編制依據

本施工組織設計的編制依據主要包括以下內容:

序號信息及資料

新鄉國際商務中心項目（一期）金融產業集聚區一一金穗塔（東區）總承包工程招標

1

圖紙、工程量清單、招標文件、投標方案。

2現場詳細踏勘情況。

3與本工程相關的國家規范、規程及技術標準。

4國家、河南省、新鄉市頒布的法律、法規，以及規章制度。

5建設部發布的國家級工法和我單位的企業工法。

IS09001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OSHMS1800I職業安全健康管理體

6

系標準；我單位質量、環境及職業安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件。

7中國建筑工業出版社發行的《建筑施工手冊》（第五版）。

1.2規范及法律法規

名稱編號

建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2008

建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008

建筑抗震設計規范GB50011-2010

建筑結構荷載規范GB50009-2012

混凝土結構設計規范GB50010-2010

混凝土結構耐久性設計規范GB/T50476-2008

建筑地基基礎設計規范GB50007-2011

建筑樁基技術規范JGJ94-2014

高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2010

人民防空地下室設計規范GB50038-2005

新鄉國際商務中心項目（?期）金融產業集聚區一一金穗塔

高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）

型鋼混凝土組合結構技術規程JGJ138-2001

地下工程防水技術規范GB50108-2008

砌體結構設計規范GB50003-2012

鋼結構設計規范GB50017-2013

建筑鋼結構焊接技術規程JGJ81-2002

圓柱頭焊釘設計規范GB10433-2002

混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015

建筑地基與基礎工程施工質量驗收規范GBJ50202-2016

鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012

砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011

鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2012

鋼筋機械連接技術規程JGJ107-2010

鋼管混凝土工程施工質量驗收規范GB50628-2010

高層建筑鋼結構-混凝土混合結構設計規程CECS230:2008

鋼管混凝土疊合柱結構技術規程CECS188:2005

鋼管混凝土結構設計與施工規程CECS28:2O12

備注：上述標準、規范等有重復的地方，以要求較嚴格者為準；在本工程施工期間，

如果有新版的規范和標準頒布，原則上應執行新版的規范和標準；而仍需執行非最新版

本規范和標準的，需征得業主和監理工程師的同意。

新鄉國際商務中心項目（?期）金融產業集聚區一一金穗塔

2工程概況

2.1工程總體概況

序號項目內容

1

1

工程名稱及

1

效果圖j

新鄉，國際商務中心項1i（-一期）金融產業集聚區一一金穗塔（東區）

2工程地點河南省新鄉市金穗大道北側，新五街以東、東明大道以西

3建設單位新鄉國際商務中心項目建設有限公司

4設計單位北京龍安華誠建筑設計有限公司

5監理單位

地上68121.30m2（33層）

6總筑面積82156.40m2

地下14035.10m2（2層）

7承包方式

8承包范圍

9工期目標

10質量目標

11安全文明目標

12服務目標

新鄉國際商務中心項目（?期）金融產業集聚區一一金穗塔

2.2建筑概況

序號項目內容

1建筑物性質公共建筑，屬一類建筑

2耐火等級建筑耐火等級為地上一級，地下一級；

3屋面防水等級I級

4設計年限50年

5標高設計標高±0.000m相對于絕對標高：+73.300m?

6建筑層數、高度建筑層數：地下2層+地上33層，建筑高度：144.00m

7裝飾裝修詳見施工圖紙建筑說明《室內裝修一覽表》

側墻：2厚非固化橡膠瀝青防水涂料+4厚SBS高聚物改性瀝青卷材

底板：3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+2厚非固化想改瀝青防水涂料

地下

頂板：2厚非固化橡膠瀝青防水涂料+4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷

8防水

材

屋面2厚非固化防水涂料+3厚高聚物改性瀝青防水卷材

廁浴間1.5厚聚氨酯防水涂料

2.3結構概況

塔樓采用鉆孔灌注樁（后注漿）樁基礎，基礎形式為平板式筏基。

基礎形式

裙房及車庫基礎形式為帶柱墩的平板式筏形基礎。

主體結構形式結構體系為圓鋼管混凝土框架+鋼筋混凝土核心筒結構

抗震設防類別丙類抗震設防烈度8度

設計基本地震加

0.20g設計地震分組第一組

速度

建筑場地類別in類設計特征周期0.45s結構阻尼比0.04

抗震等級主樓抗震等級一級，其中核心筒抗震等級特級

混凝土強度等級梁、板C30、C35

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墻、柱（核心筒）C30、C40、C50、C60

墻、柱（核心筒以外）C35

樓梯C30

fy、fy'

鋼筋種類所用焊條

(N/mm2)

HPB300I級270E43型

HRB335H級300E43型

HRB400III級360E50型

2.4機電工程概況

2.4.1電氣工程

項目在西區設置中心配電室，西、中、東區分別設置變配電室。由中心配引10KV

高壓電纜至各區配電室。本工程變配電室設置在地下一層和23層（避難層）。

本工程供電負荷等級中一級負荷為雙電源供電，當一路電源發生故障時，另一路電

源不應同時受到損壞。

兩路10KV高壓進線接成單母線分段，兩路電源同時供電，分別運行。各組變壓器

低壓側單母線分段，中間設有聯絡開關。

2.4.2防雷工程

本工程屬于第二類防雷建筑物，按第二類防雷建筑物標準設置防雷設施。利用屋頂

及裙房女兒墻鋼結構金屬造型作為接閃器，另在屋頂及裙房屋面采用中12鍍鋅圓鋼作

避雷帶。

利用建筑物鋼管柱或剪力墻內四根由16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線上

端與接閃器焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的主筋焊

接。

本工程利用地下室結構底板內兩根主筋焊通用作接地裝置，要求建筑物基礎上兩層

主筋中兩根通長焊接，并設40*4鍍鋅扁鋼作為接地連接線。

2.4.3給排水工程

給水系統自金穗大道及東明大道各引入一根DN300的市政給水管，進基地后分社

生活及室內消防水表。本建筑供水分為3個區，-2F?4F為低區，由市政直供，5F-22F

為中區，采用箱式無負壓設備分區加壓供水的方式，其中5?11層為中低區，11?22層為

中高區，23?33層為高區。

本建筑24層以下辦公區根據需要分散供熱水，為電熱水去加熱供給，24層以上采

用商用冷凝式燃氣鍋爐集中供給熱水。

新鄉國際商務中心項目（?期）金融產業集聚區一一金穗塔

本工程室外雨、污分流，室內污、廢水采用分流制，廚房廢水單獨排放。

地下二層設鋼筋混凝土消防水池，分為兩格，有效容積594m3。

本建筑（除地下一層）采用濕式自動噴水系統。

2.4.4通風空調工程

室外機采用智能變頻中央空調機組，一層?四層商業部分室外機放置于裙房屋面上。

五?二十四層辦公部分室外放置于建筑物四周土建預留平臺處，二十五?頂層酒店部分室

外機集中放置于主樓屋頂平臺處。

第二章工程重點和難點分析及保障措施

1管理重難點分析和解決方案

LL安全文明施工

1.1.1重難點分析

本工程安全文明施工標準較高，為安全文明施工標準：責任事故死亡率為零，確保

無較大或以上安全事故，施工過程按河南省建設工程安全生產文明施工優良樣板工地標

準實施。另外，對環境的保護等安全文明施工的保障將會是本工程的重點。

1.1.2解決方案

（1）在總包進場后沿用地紅線搭設2.5m圍墻，以防止外部人員隨意進入施工場區。

（2）在施工方案的選擇上盡量使用噪音小、粉塵少、無有毒氣體產生、安全系數

高、操作可控性高的方案。特別是不選擇對周邊環境存在潛在損害性的方案。

（3）選擇一切施工機械與設備以在操作及維修時產生的噪音最小、產生的煙塵及

異味最少為原則。如果由于施工需要，在夜間進行施工的話，在取得夜間施工許可證的

前提下還應做到良好的施工隔離措施，有效降低噪音和光污染對居民生活的影響。

（4）落實本工程施工過程中對安全文明做出的承諾，對工程施工過程中產生的建

筑垃圾應及時清理出場，特別是對有較多粉塵的垃圾還應先進行灑水濕潤處理，嚴禁亂

丟、亂仍、亂堆、亂排各類垃圾或污水。

（5）對于不允許或在某些時段不允許進入市區的大型材料運輸車輛在征得相關部

門或辦理相關手續后按要求進場，對于只能在夜間或凌晨進場的材料運輸車輛在場地內

一概禁止鳴笛。

1.2立體交叉作業與施工組織管理

1.2.1重難點分析

本工程在施工過程中存在鋼結構與土建工程交叉施工、塔樓結構施工與幕墻施工等

多個立體交叉作業階段，如何對各階段的立體交叉作業進行合理組織與有效的管理也是

本工程的重點。

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122解決方案

我們將根據各階段立體作業的特點，合理安排施工流程，重點組織好群塔施工作業,

協調各立體交叉階段施工工序的正常開展，同時對立體交叉作業的安全進行重點的管

理，采取嚴格的安全防范措施，以確保施工安全。

1.3總承包管理

1.3.1重難點分析

本工程施工場地較大工期較緊。

專業施工單位多，垂直運輸量大，總包管理協調與配合服務工作的好壞直接影響到

工程總體目標的實現，如何做好總承包管理與配合服務是本工程的難點。

1.3.2解決方案

（1）我司將與各專業分包單位簽訂總分包管理與配合服務協議，制定各項制度、

措施，明確各自的職責，做到分工明確。

（2）項目部在設置計劃管理部和總包管理協調部的基礎上，為做好與幕墻、裝修

等主要專業分包單位的配合協調與管理工作，專設深化設計部、機電工程管理部、鋼結

構工程管理部，首先在組織上予以保證。

（3）如前所述，我司將投入足夠運力的大型高速垂直運輸設備，并設置總包管理

協調部負責垂直運輸的調配。

（4）優化施工部署，詳見“施工部署”。

2施工重難點分析及解決方案

2.1超高層測量控制

2.1.1重難點分析

本建筑建筑高度144m,屬超高層建筑。建筑物的垂直度及沉降控制及其重要，要

求測量精度高，故測量工程為一大難點。

2.1.2解決方案

通過采用科學的測控技術，選用先進的測量儀器，以及嚴格的復核校正手段，達到

本工程的測量精度目標要求。建立三級測量控制網，以高級網控制低級網，局部測量控

制網加密的手段，確保各級控制網的整體統一。高程用全站儀架設在激光控制點上垂直

向上引測。每施工一定高度，采用高精度的載波相位定位的測定方法進行投測點位的檢

測復核。

2.2超高泵送高強混凝土

2.2.1重難點分析

本工程破標號有C60等高等級碎，如何保證高強碎的施工質量是本工程的重點之

一。另外，泵送高度達167米左右，超高泵送如何保證施工質量安全將也是一大重難點。

2.2.2解決方案

1）科學設計混凝土配合比，并進行試配。

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2）制定切實可行的專項施工方案。

3）采取有效的保溫養護方法。

第三章施工管理組織機構

1項目組織機構設置原則

我司本著科學管理、精干高效、結構合理的原則，選配在同類工程總承包管理中均

具有豐富的施工經驗的工程技術和施工管理人員組成項目經理部，通過建立科學的項目

管理制度，完善質量、安全、技術、計劃、成本和合約方面的管理程序，使整個工程的

實施處于總承包商強有力的控制之下，實現對業主的承諾。為便于管理，我司將建立由

保障監督層、施