鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為購房款；

（3）在乙方取得房產(chǎn)證后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

1.5丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于購房款支付、房屋交付、合同履行等。

二、購房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為購房款；

（3）在乙方取得房產(chǎn)證后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方違約時，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、接收房產(chǎn)等。

4.3丙方擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部合同義務(wù)止。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對乙方付款的優(yōu)先權(quán)，即在乙方未支付全部購房款前，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供擔(dān)保資金、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。

5.3若乙方或丙方違約，甲方有權(quán)依法向乙方或丙方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.2若乙方在合同履行過程中違反約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方同意在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方提供擔(dān)保，增加交易的保障性，降低交易風(fēng)險。甲方的權(quán)益主導(dǎo)目的是保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，避免因乙方違約給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易的安全性，通過丙方的擔(dān)保，甲方對交易風(fēng)險有更多信心。

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方在交易中處于更有利的地位。

3.優(yōu)化交易流程，通過明確各方責(zé)任和義務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但資金不足，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，丙方提供融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

1.5丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、墊付購房款等。

二、融資及還款方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為購房款；

（3）在乙方取得房產(chǎn)證后，支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

2.3丙方提供的融資服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付利息及本金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、丙方融資責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的融資需求承擔(dān)融資責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方滿足融資條件的情況下，提供必要的融資服務(wù)。

4.3丙方融資期限自合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息止。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對丙方融資服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，即在乙方未還清貸款前，丙方不得要求乙方提前還款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供還款指導(dǎo)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。

5.3若丙方違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.2若甲方在合同履行過程中違反約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方同意在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方