買房后貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于：

1.買方與賣方（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定買方購買賣方名下的位于____________________的房產，房屋總價為人民幣____元整。

2.買方因資金不足，需向乙方申請貸款購買上述房產。

3.乙方同意為買方提供貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供貸款人民幣____元整。

2.貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并在貸款期限內保持不變。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在買賣合同簽訂后____個工作日內，將貸款發放至買方指定的銀行賬戶。

2.買方應在收到貸款后____個工作日內，將貸款支付給賣方。

四、貸款擔保

1.買方同意以其名下的房產作為貸款的抵押物。

2.乙方有權在貸款期間對抵押物進行抵押權登記。

五、貸款違約責任

1.買方如未按時償還貸款本金及利息，乙方有權按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，采取以下措施：

（1）要求買方支付逾期利息；

（2）要求買方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、律師費等；

（4）依法處置抵押物。

2.乙方在處置抵押物時，如因買方原因導致抵押物價值低于貸款余額，買方應承擔相應的差額部分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押合同

（3）貸款申請書

（4）身份證復印件

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于：

1.買方與賣方（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定買方購買賣方名下的位于____________________的房產，房屋總價為人民幣____元整。

2.買方因資金不足，需向乙方申請貸款購買上述房產。

3.丙方同意為買方的貸款提供擔保服務。

4.乙方同意在丙方提供擔保的前提下，為買方提供貸款。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，確保各方合法權益，特訂立如下條款：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供貸款人民幣____元整。

2.貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并在貸款期限內保持不變。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在買賣合同簽訂后____個工作日內，將貸款發放至買方指定的銀行賬戶。

2.買方應在收到貸款后____個工作日內，將貸款支付給賣方。

四、擔保公司責任

1.丙方作為擔保公司，同意為買方的貸款提供全額擔保。

2.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提交擔保合同及相關文件。

3.丙方在擔保期間，如買方違約，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

五、甲方權利

1.買方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

2.買方有權要求丙方履行擔保義務，確保貸款安全。

3.買方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金及利息。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時發放貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

2.乙方如擅自提高貸款利率，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

3.乙方在買方未違約的情況下，不得無故提前收回貸款。

七、丙方違約及責任

1.丙方如未履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

2.丙方如因自身原因導致擔保失效，應承擔由此產生的全部責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同

（2）抵押合同

（3）貸款申請書

（4）身份證復印件

（5）擔保合同

（6）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保公司，為本合同提供擔保服務，降低了買方的貸款風險，保障了甲方的合法權益。

2.丙方通過擔保服務，提高了自身的市場競爭力，實現了業務拓展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過主導本合同，確保了貸款的及時發放，保障了購房計劃的順利進行。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了自身在合同中的地位，降低了貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于：

1.甲方擬租賃乙方位于____________________的房屋，用于____________________。

2.甲方因資金周轉原因，無法一次性支付全部租金，故需向乙方申請分期支付。

3.丙方同意為甲方的租金支付提供擔保服務。

4.乙方同意在丙方提供擔保的前提下，與甲方簽訂本租賃合同。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，確保乙方權益，特訂立如下條款：

一、租賃物及租金

1.租賃物為乙方名下的位于____________________的房屋，具體面積及結構詳見附件《房屋租賃清單》。

2.租金總額為人民幣____元整，分____期支付，每期租金為人民幣____元整。

二、租賃期限及押金

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金人民幣____元整。

三、租金支付及擔保

1.甲方應按照本合同約定的租金支付時間，向丙方指定的賬戶支付租金。

2.丙方作為擔保公司，同意在本合同約定的租金支付日，向乙方支付當期租金。

四、甲方責任

1.甲方應按照租賃物的使用性質合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方應保持租賃物原狀，不得損壞或擅自處置租賃物。

五、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。

2.乙方有權要求丙方在租金支付日履行擔保義務。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的____%。

2.甲方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。

3.甲方如損壞或擅自處置租賃物，應賠償乙方相應的損失。

七、丙方責任

1.丙方應在本合同約定的租金支付日，向乙方支付當期租金。

2.丙方如因自身原因導致擔保失效，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃清單

（2）押金收據

（3）擔保合同

（4）身份證復印件

（5）其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_