鄉(xiāng)村小區(qū)賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2標的房屋面積：__________平方米。

1.3標的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4標的房屋用途：__________。

1.5標的房屋權(quán)屬：甲方擁有標的房屋的完全所有權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方保證標的房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

2.3乙方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房屋的所有權(quán)。

2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4甲方應(yīng)于收到購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方開具收款收據(jù)。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)于驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房屋測繪報告復(fù)印件；

4.本合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2標的房屋面積：__________平方米。

1.3標的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4標的房屋用途：__________。

1.5標的房屋權(quán)屬：甲方擁有標的房屋的完全所有權(quán)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付甲方。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任。

2.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

3.2乙方有權(quán)在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得標的房屋的所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應(yīng)于辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、標的房屋的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。

6.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)于驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按本合同約定辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

7.4乙方在購房過程中，如涉及虛假信息、惡意違約等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房屋測繪報告復(fù)印件；

4.本合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.增加乙方的信用度，提高交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方的交易效率，降低交易成本。

3.為甲方提供更加靈活的交易方式，滿足甲方多樣化的需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋坐落：__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

1.2標的房屋面積：__________平方米。

1.3標的房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4標的房屋用途：__________。

1.5標的房屋權(quán)屬：甲方擁有標的房屋的完全所有權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標準。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

2.3乙方有權(quán)在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，要求丙方履行擔保責任，確保交易安全。

2.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，要求甲方進行修復(fù)或更換。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付乙方，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，在標的房屋交付前提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施，如抵押、質(zhì)押等。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應(yīng)于辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、標的房屋的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。

6.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)于驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

7.2甲方未按本合同約定提供標的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

7.4乙方在購房過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；