住宅租房合同樣本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的__________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方居住使用，雙方經友好協商達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均同意續租，應在本合同租賃期滿前__________日內，簽訂書面續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、房屋使用

5.1乙方應按租賃用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.2乙方不得擅自轉租、分租或以其他方式將房屋交給第三人使用。

5.3乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋維修及保養

6.1在租賃期內，因房屋本身原因導致的維修及保養責任由甲方承擔。

6.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、《租賃房屋詳情》

二、《支付賬戶信息》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，三方經友好協商達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、擔保條款

5.1丙方作為擔保方，同意為本合同中的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未能按期支付租金，甲方有權要求丙方在接到通知之日起__________日內代為支付。

5.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權隨時檢查乙方使用房屋的情況，確保乙方按照約定用途合理使用房屋。

6.2甲方有權要求乙方對房屋進行必要的修繕和維護，費用由乙方承擔。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）違反租賃房屋使用規定，造成房屋損壞；

（4）擅自轉租、分租或以其他方式將房屋交給第三人使用。

7.2乙方在租賃期間，不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方存執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃房屋詳情》

二、《支付賬戶信息》

三、《擔保協議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其參與本合同旨在為甲方提供租金支付保障，降低租賃風險，確保甲方權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，確保房屋的合理使用，維護自身合法權益，同時保障丙方的擔保責任得以落實。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介機構）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為中介機構，三方經友好協商達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳見附件一：《租賃房屋詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、中介服務費

5.1乙方應向丙方支付中介服務費人民幣__________元（大寫：__________元整），作為丙方提供中介服務的報酬。

5.2中介服務費支付方式：乙方應于簽訂本合同當日向丙方支付。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照約定條件提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。

6.2乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件辦理退租手續，并要求甲方無息退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方協助解決：

（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋；

（2）擅自提高租金或收取額外費用；

（3）未經乙方同意，擅自進入乙方居住的房屋；

（4）未按約定時間或方式退還押金。

7.2甲方不得限制乙方正常使用房屋的權利，不得干涉乙方的正常居住和生活。

八、爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方存執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃房屋詳情》

二、《支付賬戶信息》

三、《中介服務協議》

乙方為主導的目