鄉(xiāng)村老宅售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村老宅土地使用權及房屋所有權，現愿意將其鄉(xiāng)村老宅出售給乙方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、標的物

1.甲方出售的鄉(xiāng)村老宅位于：__________________________

2.土地使用權面積：__________________________平方米

3.房屋建筑面積：__________________________平方米

4.鄉(xiāng)村老宅包括：__________________________（房屋、附屬設施等）

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為：人民幣__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），乙方在簽訂本合同時一次性支付。

（2）余款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），自簽訂本合同之日起______________個工作日內，乙方分______________期支付。

3.付款方式：銀行轉賬或現金支付。

三、交付時間及方式

1.甲方應在簽訂本合同后______________個工作日內，將鄉(xiāng)村老宅交付給乙方。

2.交付方式：______________（自行領取、甲方代為郵寄等）

四、權利義務

1.甲方保證所出售的鄉(xiāng)村老宅權屬清晰，無任何債權債務糾紛，不存在任何權利瑕疵。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變鄉(xiāng)村老宅的結構和用途。

3.甲方在交付鄉(xiāng)村老宅時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞，由甲方負責修復或賠償。

4.乙方在交付鄉(xiāng)村老宅時，應確保所支付的款項已全部到位。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付鄉(xiāng)村老宅的，應向乙方支付違約金：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

2.乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

3.雙方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，可免除責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.鄉(xiāng)村老宅土地使用權證復印件

3.鄉(xiāng)村老宅房屋所有權證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村老宅土地使用權及房屋所有權，為保障甲方的權益，特邀請丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙雙方在丙方的擔保下，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方出售的鄉(xiāng)村老宅位于：__________________________

2.土地使用權面積：__________________________平方米

3.房屋建筑面積：__________________________平方米

4.鄉(xiāng)村老宅包括：__________________________（房屋、附屬設施等）

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為：人民幣__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），乙方在簽訂本合同時一次性支付。

（2）余款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），自簽訂本合同之日起______________個工作日內，乙方分______________期支付。

3.付款方式：銀行轉賬或現金支付。

三、交付時間及方式

1.甲方應在簽訂本合同后______________個工作日內，將鄉(xiāng)村老宅交付給乙方。

2.交付方式：______________（自行領取、甲方代為郵寄等）

四、丙方責權利

1.丙方對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的付款進度，確保乙方按照合同約定支付款項。

3.丙方在乙方未履行付款義務時，有權要求乙方立即支付全部款項或解除本合同。

五、甲方的責權利

1.甲方在合同簽訂后，應積極配合丙方進行擔保事宜，確保擔保手續(xù)齊全。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，向乙方追償相應款項。

六、乙方的責權利

1.乙方應按照合同約定支付款項，不得拖欠。

2.乙方有權在合同約定的交付時間內，驗收鄉(xiāng)村老宅。

3.乙方在履行合同過程中，如有疑問，可向丙方咨詢。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自改變鄉(xiāng)村老宅的結構和用途。

3.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.鄉(xiāng)村老宅土地使用權證復印件

3.鄉(xiāng)村老宅房屋所有權證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保協議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易順利進行。

2.增加交易的安全系數，降低交易風險。

3.促進交易的公平性，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易利益最大化。

2.明確甲乙雙方的權利義務，降低交易糾紛的可能性。

3.通過擔保方式，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：__________________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的鄉(xiāng)村老宅，為保障乙方的權益，特邀請丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙雙方在丙方的擔保下，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方出售的鄉(xiāng)村老宅位于：__________________________

2.土地使用權面積：__________________________平方米

3.房屋建筑面積：__________________________平方米

4.鄉(xiāng)村老宅包括：__________________________（房屋、附屬設施等）

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為：人民幣__________________________元整（￥_______________元）

2.乙方分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），乙方在簽訂本合同時一次性支付。

（2）余款：人民幣__________________________元整（￥_______________元），自簽訂本合同之日起______________個工作日內，乙方分______________期支付。

3.付款方式：銀行轉賬或現金支付。

三、交付時間及方式

1.甲方應在簽訂本合同后______________個工作日內，將鄉(xiāng)村老宅交付給乙方。

2.交付方式：______________（自行領取、甲方代為郵寄等）

四、丙方責權利

1.丙方對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

2.丙方有權監(jiān)督甲方的交付行為，確保鄉(xiāng)村老宅符合合同約定。

3.丙方在甲方未履行交付義務時，有權要求甲方立即交付鄉(xiāng)村老宅或解除本合同。

五、乙方的責權利

1.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供鄉(xiāng)村老宅的權屬證明及相關文件。

2.乙方有權在交付時間內，對鄉(xiāng)村老宅進行驗收，如有不符，有權要求甲方進行整改。

3.乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供鄉(xiāng)村老宅的臨時使用權，以便進行裝修或改造。

六、甲方的責權利

1.甲方應在合同簽訂后，配合乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。

2.甲方應在交付時間內，確保鄉(xiāng)村老宅的權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

3.甲方在乙方支付首付款后，應提供鄉(xiāng)村老宅的臨時使用權，并保證其安全。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付鄉(xiāng)村老宅的，應向乙方支付違約金：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

2.甲方在交付鄉(xiāng)村老宅時，如存在權屬瑕疵或質量問題時，應承擔相應責任。

3.乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金：人民幣__________________________元整（￥_______________元）。

4.乙方在未支付全部款項前，不得擅自改變鄉(xiāng)村老宅的結構和用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同