買房住建委合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買乙方名下位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付乙方人民幣____________________元整，作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后____________________個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向乙方支付房款。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由買方承擔。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由買方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的房產證及相關資料交付給買方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付房款的，應向乙方支付____________________元整的違約金。

5.3乙方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

1.房產證復印件

2.房產交易稅費繳納憑證

3.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付乙方人民幣____________________元整，作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后____________________個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4丙方同意在買方支付定金及剩余房款的過程中，提供擔保，確保買方按時履行支付義務。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由買方承擔。

3.4丙方在買方辦理過戶手續過程中，應提供必要的協助。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律、法規另有規定外，均由買方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的房產證及相關資料交付給買方。

五、買方權益保障

5.1乙方在標的房產存在未解除抵押、查封等權利限制的情況下，應提前告知買方，并由買方行使優先購買權。

5.2乙方應保證標的房產不存在任何權屬糾紛，否則由乙方承擔全部責任。

5.3丙方應在買方履行支付義務后，協助買方辦理標的房產的抵押權解除手續。

六、賣方及擔保方責任

6.1乙方應保證標的房產的質量，如存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

6.2乙方在標的房產交付前，應確保標的房產的權屬清晰，無任何權利限制。

6.3丙方在擔保期間，應確保買方按時履行支付義務，如買方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元整的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向買方支付____________________元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房產交易稅費繳納憑證

3.擔保協議

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障買方權益，確保買方按時履行支付義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，丙方同意為買方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付賣方人民幣____________________元整，作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后____________________個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4丙方同意在買方支付定金及剩余房款的過程中，提供擔保，確保買方按時履行支付義務。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由買方承擔。

3.4丙方在買方辦理過戶手續過程中，應提供必要的協助。

四、賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方在支付定金及房款前，提供相關財務證明，證明其具備支付能力。

4.2賣方有權要求買方在標的房產交付前，辦理完畢所有貸款手續，確保過戶手續的順利進行。

4.3賣方有權要求丙方在擔保期間，提供定期財務報告，確保擔保方的擔保能力。

五、買方及擔保方責任

5.1買方應保證按時支付房款，如因買方原因導致交易失敗，買方應承擔相應的責任。

5.2買方在標的房產交付前，應保證其提供的貸款手續齊全，確保過戶手續的順利進行。

5.3丙方在擔保期間，應保證其擔保能力不受影響，如因丙方原因導致擔保失敗，丙方應承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

6.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式