佛山市商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪的房產證號為__________，面積為__________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經營__________。

經出租方和承租方友好協商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.租賃標的為位于佛山市__________區的商鋪，房產證號為__________，面積為__________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、租賃押金

1.承租方需在簽訂本合同時，向出租方支付租賃押金人民幣____元。

2.租賃期滿或承租方提前終止合同時，經出租方核實無欠費及損壞等情況，出租方應在____日內無息退還押金。

四、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內，應合法使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.承租方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保租賃物的安全。

五、維修與保養

1.租賃期間，租賃物的日常維修及保養費用由承租方承擔。

2.租賃物如遇重大維修或改造，需經出租方同意，費用由雙方協商確定。

六、違約責任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元。

2.如承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。

3.如承租方損壞租賃物，出租方有權要求承租方承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產證復印件

（2）租賃押金收據

（3）銀行賬戶信息

（4）其他相關證明文件

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪的房產證號為__________，面積為__________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經營__________。

三、管理方作為第三方，負責對商鋪進行日常管理，包括但不限于物業管理、安全保障、設施維護等。

經出租方、承租方及管理方友好協商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.租賃標的為位于佛山市__________區的商鋪，房產證號為__________，面積為__________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、管理方責任及權利

1.管理方負責對商鋪進行日常管理，包括但不限于物業管理、安全保障、設施維護等。

2.管理方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

3.管理方有權對商鋪的公共區域進行合理裝修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

4.管理方有權對商鋪的租賃情況進行監督，確保承租方合法經營。

四、出租方權益

1.出租方享有商鋪的出租收益，即租金收入。

2.出租方有權監督承租方按照約定用途使用商鋪，如發現承租方有違規行為，有權要求承租方改正或解除合同。

3.出租方有權在租賃期滿或承租方違約的情況下，收回商鋪。

五、承租方責任及權利

1.承租方應按照約定用途使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態。

2.承租方有權在租賃期限內，對商鋪進行合法裝修和改造，但需事先取得出租方和管理方的同意。

3.承租方有權在租賃期滿或合同解除后，收回裝修和改造費用。

六、違約責任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元。

2.如承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。

3.如承租方損壞租賃物，出租方有權要求承租方承擔賠償責任。

4.如管理方未能履行管理職責，導致商鋪出現安全隱患或損失，出租方有權要求管理方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和管理方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產證復印件

（2）租賃押金收據

（3）銀行賬戶信息

（4）其他相關證明文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方管理方的介入，旨在保障商鋪的正常運營，維護出租方和承租方的合法權益，確保商鋪的物業管理和安全保障得到有效執行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入第三方管理方，實現商鋪的規范化管理，提升商鋪的價值和形象。

出租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

管理方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“服務方”）：

地址：__________

鑒于：

一、出租方擁有位于佛山市__________區的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，該商鋪的房產證號為__________，面積為__________平方米。

二、承租方愿意租賃上述商鋪，用于經營__________。

三、服務方作為第三方，提供包括但不限于物業維護、客戶服務、市場推廣等綜合服務。

經出租方、承租方及服務方友好協商，本著平等互利的原則，雙方就上述商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.租賃標的為位于佛山市__________區的商鋪，房產證號為__________，面積為__________平方米。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租賃租金及支付方式

1.租賃租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、服務方責任及權利

1.服務方負責提供包括但不限于物業維護、客戶服務、市場推廣等綜合服務。

2.服務方有權對商鋪的公共區域進行合理裝修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

3.服務方有權對承租方的經營行為進行監督，確保符合商業規范。

四、承租方權益

1.承租方享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于經營、裝修、改造等。

2.承租方有權要求服務方提供高質量的物業服務，包括但不限于設施維護、安全保障等。

3.承租方有權在租賃期滿或合同解除后，收回裝修和改造費用。

4.承租方有權在服務方未能履行服務職責時，要求出租方介入或更換服務方。

五、甲方責任及權利

1.出租方負責商鋪的產權維護，確保商鋪的合法使用。

2.出租方有權監督服務方的服務質量，確保其符合合同約定。

3.出租方有權在承租方違約的情況下，解除合同并收回商鋪。

六、違約責任

1.如出租方未按約定提供商鋪或服務，承租方有權要求賠償或解除合同。

2.如服務方未能履行服務職責，導致商鋪出現損失或影響承租方經營，出租方應承擔相應責任。

3.如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和服務方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪房產證復印件

（2）租賃押金收據

（3）銀行賬戶信息

（4）其他相關證明文件

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，通過主導合同條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過引入第三方服務方，提升商鋪的經營效率和客戶滿意度。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，在合同中扮演次要角色，其主導意