業主別墅出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方。

3.雙方經協商一致，就買賣事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設施及土地使用權。

2.該別墅的產權清晰，無任何爭議。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內，向賣方支付上述全部款項。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該別墅交付給買方。

2.買方在收到該別墅后，應在____________日內對該別墅進行驗收。

四、稅費承擔

1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。

2.賣方應在交付該別墅時，向買方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.若因賣方原因導致該別墅無法交付，賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房地產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并接受丙方的擔保。

3.雙方經協商一致，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設施及土地使用權。

2.該別墅的產權清晰，無任何爭議。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________日內，向賣方支付上述全部款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按合同約定支付購房款。

2.擔保方有權要求賣方提供該別墅的產權證明及相關資料。

3.擔保方在買方違約時，有權代為履行買方的付款義務。

4.擔保方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

四、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該別墅交付給買方。

2.買方在收到該別墅后，應在____________日內對該別墅進行驗收。

五、稅費承擔

1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。

2.賣方應在交付該別墅時，向買方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方在交付該別墅前，確保該別墅無任何權利瑕疵。

2.甲方有權要求賣方提供該別墅的維修保養記錄。

3.甲方有權要求賣方在交付該別墅時，確保附屬設施及配套設施齊全。

4.甲方有權要求賣方在交付該別墅時，提供完整的土地使用權證。

七、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定交付該別墅，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.若賣方在交付該別墅時，存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得擅自改變該別墅的用途，否則應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.擔保合同

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）簽字：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買別墅過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過明確甲乙丙三方的責權利，保障甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在購買別墅后能夠享受到應有的權益和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.甲方同意將上述別墅出售給乙方，并接受丙方的擔保。

3.雙方經協商一致，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同所指的該別墅，包括但不限于房屋本身、附屬設施及土地使用權。

2.該別墅的產權清晰，無任何爭議。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________日內，向甲方支付上述全部款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按合同約定支付購房款。

2.擔保方有權要求甲方提供該別墅的產權證明及相關資料。

3.擔保方在乙方違約時，有權代為履行乙方的付款義務。

4.擔保方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將該別墅交付給乙方。

2.乙方在收到該別墅后，應在____________日內對該別墅進行驗收。

五、稅費承擔

1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。

2.甲方應在交付該別墅時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付該別墅前，確保該別墅無任何權利瑕疵。

2.乙方有權要求甲方提供該別墅的維修保養記錄。

3.乙方有權要求甲方在交付該別墅時，確保附屬設施及配套設施齊全。

4.乙方有權要求甲方在交付該別墅時，提供完整的土地使用權證。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付該別墅，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.若甲方在交付該別墅時，存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自改變該別墅的用途，否則應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房地產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.擔保合同

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：