保定地區購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋現狀：房屋現狀為__________，包括但不限于__________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金不計入房屋總價。

2.2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該首付款不計入房屋總價。

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方予以修復或賠償。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定交付房屋之日起至實際交付之日止。

4.1.2甲方提供的房屋不符合本合同約定的，應負責修復或賠償損失。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定支付房款之日起至實際支付之日止。

4.2.2乙方逾期未辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定辦理過戶手續之日起至實際辦理之日止。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.買賣雙方身份證明復印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買該房屋的意愿，為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保機構，共同簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋現狀：房屋現狀為__________，包括但不限于__________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金不計入房屋總價。

2.2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該首付款不計入房屋總價。

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條第三方擔保機構責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保機構，負責對乙方的付款情況進行擔保，確保甲方按時收到房款。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的付款方式進行付款，并有權對乙方的付款情況進行監督。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權代為履行乙方的付款義務，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權要求甲方提供相關房屋信息及權屬證明，以確保擔保行為的合法性。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同約定的房屋交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方予以修復或賠償。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款方式進行付款，如乙方未按時付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約的情況下，代為履行乙方的付款義務，并有權向乙方追償。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供相關付款擔保，以確保房屋交付后的權益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定支付房款之日起至實際支付之日止。

6.2乙方逾期未辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定辦理過戶手續之日起至實際辦理之日止。

6.3乙方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.買賣雙方身份證明復印件；

5.第三方擔保機構營業執照復印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，引入第三方擔保機構丙方，旨在保障甲方的權益，確保甲方按時收到房款。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在房屋交易中處于主導地位，有利于維護甲方的合法權益。同時，丙方的介入，為乙方提供了付款保障，有利于促進交易的順利進行。本合同的目的在于，通過明確各方的責權利，確保房屋交易的順利進行，實現甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監管機構）：__________

鑒于乙方有購買甲方房屋的意愿，為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方監管機構，共同簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋現狀：房屋現狀為__________，包括但不限于__________。

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），該定金不計入房屋總價。

2.2.2乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該首付款不計入房屋總價。

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條第三方監管機構責任及權利

3.1丙方作為第三方監管機構，負責對甲方的房屋交付及產權過戶過程進行監管，確保乙方的權益得到保障。

3.2丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間節點交付房屋，并有權對房屋交付情況進行檢查。

3.3丙方有權要求甲方提供房屋產權過戶所需的全部文件，并確保過戶過程的合法性。

3.4丙方有權在乙方支付房款后，監管房屋產權過戶至乙方名下。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的房屋交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質量標準。

4.2乙方有權在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，乙方有權要求甲方予以修復或賠償。

4.3乙方有權要求丙方在房屋交付及產權過戶過程中，提供專業監管服務，確保交易過程透明、公正。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定交付房屋之日起至實際交付之日止。

5.2甲方提供的房屋不符合本合同約定的，應負責修復或賠償損失。

5.3甲方未按約定提供房屋產權過戶文件或阻礙過戶的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.買賣雙方身份證明復印件；

5.第三方監管機構營業執照復印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：___