全款房抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為其與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下債務的擔保。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押房產作為借款合同的擔保物。

三、雙方經友好協商，就抵押房產的抵押事宜達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的坐落地址：__________市__________區__________街道__________號__________室。

2.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產的用途：__________。

4.抵押房產的產權證號：__________。

二、抵押權設定

1.甲方同意將其名下的抵押房產抵押給乙方，作為借款合同的擔保。

2.抵押權自抵押合同簽訂之日起生效，至借款合同約定的債務履行完畢之日止。

3.抵押權人有權在債務履行期間，對抵押房產進行占有、使用、收益和處分的權利。

三、抵押物的保管與維護

1.甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。

2.甲方應負責抵押房產的日常維護，確保其處于良好的使用狀態。

3.乙方有權對抵押房產進行必要的檢查和驗收。

四、抵押權的實現

1.借款合同約定的債務履行期限屆滿，甲方未能按照約定履行債務的，乙方有權實現抵押權。

2.乙方實現抵押權的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）將抵押房產折價、拍賣或者變賣；

（3）以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優先受償。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件；

2.借款合同復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為其與乙方之間簽訂的借款合同（以下簡稱“借款合同”）項下債務的擔保。

二、丙方同意為甲方的債務提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房產以及丙方的擔保作為借款合同的擔保。

四、雙方經友好協商，就抵押房產的抵押事宜以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的坐落地址：__________市__________區__________街道__________號__________室。

2.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產的用途：__________。

4.抵押房產的產權證號：__________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務履行期限內，對甲方的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

三、甲方的權益與責任

1.甲方享有以下權利：

（1）在債務履行期間，甲方有權要求乙方按照借款合同的約定支付利息；

（2）在債務履行期間，甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在債務履行完畢后，甲方有權要求解除抵押關系，并收回抵押房產。

2.甲方承擔以下責任：

（1）甲方應按照借款合同的約定按時足額償還債務；

（2）甲方應確保抵押房產的安全、完整，不得擅自處置；

（3）甲方應配合乙方和丙方對抵押房產的檢查和驗收。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額支付利息的，應向甲方支付相應的違約金。

2.乙方擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在未經甲方同意的情況下，不得對抵押房產進行任何形式的損害行為。

五、丙方的責任與權利

1.丙方有權要求甲方按照借款合同的約定履行債務。

2.丙方有權在債務履行期間，對抵押房產進行占有、使用、收益和處分的權利。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件；

2.借款合同復印件；

3.丙方出具的擔保書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務保障，確保甲方在債務履行過程中的權益不受損害。通過引入丙方作為擔保人，甲方在債務履行期間獲得了更多的權利，如要求乙方支付利息和丙方履行擔保責任的權利。同時，乙方和丙方的違約及限制條款也進一步保障了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在債務履行過程中的主導地位，甲方作為抵押人和借款人，其權益應當得到充分保障。通過設定甲方的多項權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中的地位得到了強化，有利于甲方在債務履行過程中維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方需要資金用于__________項目，自愿向乙方申請借款，并同意以名下位于__________市__________區__________街道__________號__________室房產（以下簡稱“抵押房產”）作為借款的抵押擔保。

二、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房產以及丙方的擔保作為借款的擔保。

四、雙方經友好協商，就抵押房產的抵押事宜以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產的坐落地址：__________市__________區__________街道__________號__________室。

2.抵押房產的建筑面積：__________平方米。

3.抵押房產的用途：__________。

4.抵押房產的產權證號：__________。

二、丙方的擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務履行期限內，對甲方的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

三、乙方的權益與責任

1.乙方的權利：

（1）在借款合同約定的債務履行期限內，乙方有權要求甲方按照合同約定按期償還借款本息；

（2）在甲方未能按時償還借款的情況下，乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）在實現擔保權后，乙方有權對抵押房產進行處置，并享有抵押房產的處置所得。

2.乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定提供貸款；

（2）乙方應妥善保管抵押房產的抵押權證；

（3）乙方應確保抵押房產的安全，防止抵押物的損失或價值減損。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方在未經乙方同意的情況下，不得對抵押房產進行任何形式的損害行為。

2.甲方的限制條款：

（1）甲方在借款期間，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押抵押房產；

（2）甲方在借款期間，不得將抵押房產用于其他可能損害乙方權益的活動。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件；

2.借款合同復印件；

3.丙方出具的擔保書；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在借款合同中的權益得到充分保障，通過設定乙方的多項權利條款和利益條款，以及