公司和物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋及附屬設施，乙方作為物業服務企業，愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方房屋及附屬設施的管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負責甲方小區公共區域的安全、消防、監控等工作。

1.3乙方負責甲方小區的日常物業管理，包括但不限于物業費收繳、設施設備維修、社區活動組織等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按乙方提供的服務內容及收費標準支付物業管理費。

3.2物業管理費按月計收，甲方應于每月__________日前支付當月物業管理費。

3.3乙方有權對物業管理費進行調整，調整幅度不得超過__________%。

四、雙方權利義務

4.1甲方應按時支付物業管理費，并配合乙方完成物業管理相關工作。

4.2甲方有權監督乙方履行物業管理職責，對乙方不履行職責的行為，甲方有權要求乙方改正。

4.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規及本合同約定，履行物業管理職責。

4.4乙方有權對甲方違反本合同規定的行為進行處理。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理費的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3如一方違反本合同規定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單

2.物業管理費收費標準

3.物業管理合同補充協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋及附屬設施，乙方作為物業服務企業，愿意為甲方提供物業管理服務，丙方作為專業維護保養公司，愿意為甲方提供設施設備的專業維護保養服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方負責甲方房屋及附屬設施的管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負責甲方房屋及附屬設施中的設施設備的專業維護保養服務，包括但不限于定期檢查、維修、保養等。

1.3乙方負責甲方小區公共區域的安全、消防、監控等工作。

1.4丙方負責設施設備的緊急搶修服務，確保甲方設施設備的正常運行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按乙方提供的服務內容及收費標準支付物業管理費。

3.2甲方應按丙方提供的服務內容及收費標準支付設施設備維護保養費。

3.3物業管理費及設施設備維護保養費按月計收，甲方應于每月__________日前支付當月費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供高質量的服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估。

4.3甲方有權要求乙方和丙方及時解決服務過程中出現的問題。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在服務過程中保持與甲方溝通的暢通。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費。

5.2乙方應按照合同約定提供優質的物業管理服務。

5.3乙方應確保甲方房屋及附屬設施的安全、整潔和美觀。

5.4乙方在提供服務過程中，應尊重甲方及丙方的合法權益。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付設施設備維護保養費。

6.2丙方應按照合同約定提供專業的設施設備維護保養服務。

6.3丙方應確保甲方設施設備的正常運行和延長使用壽命。

6.4丙方在提供服務過程中，應尊重甲方及乙方的合法權益。

七、違約責任

7.1乙方和丙方未按時提供服務的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方和丙方未按約定質量提供服務或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方未按時支付費用的，應向乙方和丙方支付__________%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在提供服務過程中，不得將甲方房屋及附屬設施用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露甲方房屋及附屬設施的相關信息。

8.3乙方和丙方不得在甲方房屋及附屬設施內進行與物業管理無關的商業活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單

2.設施設備維護保養服務內容清單

3.物業管理費收費標準

4.設施設備維護保養費收費標準

5.物業管理合同補充協議

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業的維護保養服務，確保甲方設施設備的長期穩定運行，降低維修成本，提高甲方房屋及附屬設施的使用壽命。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過明確自身的權利和義務，確保乙方和丙方按照合同約定提供優質服務，維護自身的合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，增強甲方在合同中的主導地位，確保甲方在物業管理過程中的決策權和監督權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方計劃開發位于________________的住宅項目，乙方作為房地產開發企業，愿意承擔項目的開發建設，丙方作為專業施工企業，愿意為項目提供施工服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目范圍

1.1乙方負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售及物業管理等工作。

1.2丙方負責項目的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

1.3甲方負責提供項目所需的土地及資金支持。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽，續簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應按項目進度向乙方支付項目開發建設費用。

3.2丙方應按施工進度向乙方提交工程款申請，乙方審核無誤后支付工程款。

3.3乙方有權對工程款支付進行調整，調整幅度不得超過__________%。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地及資金支持。

4.2乙方有權對丙方的施工質量進行監督和評估。

4.3乙方有權要求丙方及時解決施工過程中出現的問題。

4.4乙方有權要求丙方在施工過程中保持與乙方的溝通暢通。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。

5.2丙方應按照合同約定提供優質的施工服務。

5.3丙方應確保施工質量符合國家相關標準和要求。

5.4丙方在施工過程中，應尊重乙方的合法權益。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行項目開發建設。

6.2甲方有權對乙方的項目開發建設進度進行監督和評估。

6.3甲方有權要求乙方及時解決項目開發建設過程中出現的問題。

6.4甲方在項目開發建設過程中，應尊重乙方和丙方的合法權益。

七、違約責任

7.1甲方未按時提供土地及資金支持的，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按時支付工程款的，應向丙方支付__________%的違約金。

7.3丙方未按時完成施工任務的，應向乙方支付__________%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在項目開發建設過程中，不得將項目用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露項目相關信息。

8.3乙方和丙方不得在項目內進行與開發建設無關的商業活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目開發建設內容清單

2.施工服務內容清單

3.項目開發建設費用支付計劃

4.施工進度計劃

5.項目開發建設合同補充協議

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作