2025YY購房合同協議書范本正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于市區街道小區號樓單元室的房產（以下簡稱“該房產”），并有權出售該房產，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房產出售給乙方，該房產的具體情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米（含公攤面積平方米）房屋用途：（住宅/商業/其他）房屋結構：（如：鋼筋混凝土結構）所在樓層：層，總樓層：層房屋朝向：（如：南北朝向）房屋編號：房屋登記地址：市區街道小區號樓單元室1.2甲方承諾該房產無任何產權糾紛，未設定抵押、質押或其他權利限制，且房屋內無居住權或其他權益人。1.3乙方已對該房產的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋質量、結構、裝修、設施設備等，并確認無重大缺陷。第二條房屋交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣元整（￥元），此價格為甲方凈得價，乙方需支付的其他費用（如稅費、中介費等）由雙方另行約定。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整（￥元）；余款人民幣元整（￥元）通過銀行貸款或分期付款方式支付，具體支付時間為年月日之前。2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證，并協助乙方辦理后續手續。2.4如因乙方原因導致付款逾期，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金；如因甲方原因導致房產無法過戶或交付，每逾期一日，甲方應按已付金額的‰向乙方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日之前將該房產交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的全套鑰匙以及其他相關資料（如產權證明、維修基金證明等）。3.3乙方接收房屋后，視為對房屋現狀的認可，甲方不再承擔房屋交付后的任何責任。3.4交付后，乙方應自行負責房屋的維護、修繕及安全管理，與甲方無涉。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應如實向乙方告知該房產的現狀及相關信息，不得隱瞞重大缺陷或不利因素；甲方應協助乙方辦理房產過戶、轉移登記等相關手續，提供必要的文件和配合；甲方不得在房屋交付后收回房屋或另行出售；甲方應于交付前結清該房產的所有費用（如水費、電費、燃氣費、物業費等），并提供相關證明。4.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付；乙方應按時接收房屋，并自行承擔接收后的全部責任；乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，并在過戶完成后返還甲方保管的產權證書；乙方不得以任何理由要求甲方降低房價或補償其他費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方在簽訂本合同后單方面違約，拒絕出售該房產，應向乙方支付違約金人民幣元整（￥元），并退還乙方已支付的全部款項；如甲方未按約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，按購房總價的‰向乙方支付違約金；如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：如乙方在簽訂本合同后單方面違約，拒絕購買該房產，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）；如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，按未付金額的‰向甲方支付違約金；如乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，按購房總價的‰向甲方支付違約金。第六條交易稅費6.1本次房產交易過程中產生的各項稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。6.2甲方需承擔的稅費包括：6.3乙方需承擔的稅費包括：6.4雙方約定的其他稅費分擔方式：第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補充均需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.4以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：房產平面圖附件二：產權證書復印件附件三：房屋現狀確認書甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：年