2025YY房屋買賣合同協議書樣本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于省市區（縣）街道（鄉鎮）路（街）號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為，國有土地使用權證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，層高為米。1.3該房屋的產權狀況為：（請選擇填空：商品房、已購公有住房、經濟適用住房、其他）。1.4甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在任何抵押、質押或第三人權益，亦無任何產權糾紛。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：），乙方需按照本合同約定支付該房屋的全部價款。2.2甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為最終價格，不存在任何其他額外費用，除非另有書面約定。第三條定金支付3.1為確保本合同的履行，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。3.2甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據，并妥善保管該定金，不得挪作他用。3.3甲乙雙方約定，若甲方違約導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金；若乙方違約導致本合同無法履行的，甲方有權沒收定金。第四條房款支付方式4.1甲乙雙方約定，乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：），該首付款為成交總價的%。4.2剩余房款人民幣元整（大寫：）應于辦理房屋所有權轉移登記手續當日支付至雙方共同認可的銀行監管賬戶，待房屋交付并完成相關手續后，甲方應向乙方申請解凍該資金。4.3如乙方選擇銀行貸款方式支付房款，應于本合同簽訂之日起日內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后日內將貸款發放至甲方指定賬戶。4.4若因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應自行承擔相應的違約責任。第五條房屋過戶及交付5.1甲乙雙方應于乙方支付全部房款之日起日內，共同前往當地房產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應積極配合乙方完成過戶事宜。5.2該房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日之前結清該房屋的水、電、氣、熱、有線電視、寬帶、物業等所有費用，并向乙方出示相關繳費憑證。5.3房屋交付后，該房屋的風險責任轉移至乙方，甲方不再承擔任何責任。第六條稅費承擔6.1甲乙雙方約定，本合同履行過程中所產生的稅費由雙方共同承擔，具體承擔方式如下：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅及附加由甲方承擔；（3）印花稅由甲乙雙方各承擔%；（4）其他費用由雙方協商解決。6.2甲乙雙方應按照國家相關規定及時繳納各項稅費，任何一方不得拖延或拒絕支付。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1.1甲方應保證該房屋的產權狀況真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。7.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式交付房屋，并結清相關費用。7.1.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。乙方的權利與義務：7.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款及各項費用。7.2.2乙方應按時辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。7.2.3乙方有權對該房屋進行查驗，并要求甲方履行相關義務。第八條違約責任8.1若甲方未能按本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已付房款。8.2若乙方未能按本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。8.3甲乙雙方任何一方因違反本合同約定導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的解除或終止不影響雙方在爭議解決過程中享有的權利。第十條合同的生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如因國家政策變化導致本合同無法履行的，雙方應另行協商解決，協商不成的，可終止合同并退還已付房款。甲方（簽字）：簽署日期：年月