2025倉庫委托出租服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（委托方）：法定代表人/負責人：住所地：聯系方式：乙方（受托方）：法定代表人/負責人：住所地：聯系方式：鑒于：甲方系位于市區路號的倉庫（以下簡稱“標的倉庫”）的所有權人，合法持有該倉庫的相關產權證明文件；乙方系一家專業從事倉庫租賃服務的企業，具有豐富的倉儲設施管理經驗；雙方基于平等、自愿的原則，就標的倉庫委托出租事宜達成一致。現雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同標的1.1甲方將位于市區路號的倉庫（具體位置及范圍見附件一）全權委托給乙方進行出租管理。1.2標的倉庫的基本情況如下：面積：平方米；結構：；建成年份：年；其他特殊說明：。第二條服務內容乙方接受甲方委托，負責標的倉庫的出租管理工作。具體包括但不限于以下事項：2.1市場調研與策劃乙方根據市場情況對標的倉庫進行定位分析，制定租賃策略及推廣方案，并向甲方提交書面建議報告。2.2客戶招租與談判乙方負責標的倉庫的宣傳、招商工作，代表甲方與潛在承租人進行商業洽談，并在符合甲方要求的前提下簽訂租賃合同。2.3租賃合同管理乙方負責與承租方簽訂合法有效的租賃合同（合同格式需經甲方確認），并協助辦理相關備案手續。2.4租金收取與催繳乙方代為收取承租方的租金，并及時將租金匯付至甲方指定賬戶。如遇承租方逾期支付租金，乙方負責進行催繳工作。2.5日常管理與維護乙方負責標的倉庫及其附屬設施的日常維護、修繕及安全管理，確保倉庫處于可出租狀態。具體維修費用由甲乙雙方另行協商。2.6其他增值服務根據甲方需求，乙方可以提供包括但不限于倉儲物流服務、物業管理等增值服務，具體內容及費用由雙方另行約定。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在合同期滿后，甲乙雙方可協商續簽事宜，同等條件下乙方享有優先權。第四條權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權對乙方的出租管理工作進行監督，并提出合理建議；4.2甲方應向乙方提供標的倉庫的產權證明、相關審批文件及其他必要資料，確保乙方能夠正常開展工作；4.3甲方不得在委托期間擅自干預乙方的正常經營行為，包括但不限于與承租方直接簽訂租賃合同或收取租金；4.4甲方應在收到乙方提供的租金后個工作日內向乙方支付相應服務費用。乙方的權利與義務：4.5乙方有權根據市場情況自主開展招租工作，并代表甲方與承租方簽訂租賃合同；4.6乙方應嚴格按照本合同約定履行委托職責，確保標的倉庫的安全、完整及合法使用；4.7乙方應定期向甲方提交工作報告，內容包括但不限于招商進度、租金收取情況及管理費用支出明細；4.8乙方不得利用標的倉庫從事任何違法活動或超出本合同授權范圍的行為。第五條費用支付5.1服務傭金：乙方就其提供的委托出租服務向甲方收取服務傭金，標準為租金總額的%（大寫：百分之）。服務傭金按季度結算，乙方應于每季度結束后個工作日內向甲方提供結算明細并開具發票。5.2其他費用：標的倉庫在租賃過程中產生的維修、維護等費用由甲乙雙方另行協商確定，原則上以實際發生金額為準。如需動用維修基金，需經甲方書面同意后方可實施。5.3保證金：為確保乙方能夠履行本合同項下的義務，甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內向乙方支付保證金人民幣元（大寫：）。合同期滿且雙方無爭議的情況下，甲方應于個工作日內全額退還保證金。第六條倉庫交付與驗收6.1標的倉庫的交付時間為年月日。6.2甲乙雙方應在交付前對標的倉庫進行聯合檢查，并簽署《倉庫交接確認書》（見附件二）。6.3如發現標的倉庫存在設施損壞或其他問題，甲方應于個工作日內完成修復并重新交付。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，守約方有權要求違約方賠償由此造成的損失，并承擔相應的違約金。7.2若乙方未能按時足額支付服務傭金或保證金，每逾期一日應向甲方支付應付金額的‰作為滯納金；若累計逾期超過日，則視為根本性違約，甲方有權單方面解除合同并要求乙方賠償全部損失。7.3如因標的倉庫存在權屬糾紛或其他法律瑕疵導致租賃合同無法履行的，由甲方承擔相應責任。7.4未經甲方書面同意，乙方擅自將標的倉庫轉委托或改變用途的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決辦法，盡力減少損失；如協商不成，則各自承擔相應責任。第九條變更與解除9.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或補充。9.2在合同期內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：對方嚴重違約且在收到書面通知后日內未改正；因政府政策調整或其他不可抗力因素導致標的倉庫無法繼續使用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：聯系方式：簽署日期：年