第第頁合同編號:________農村買賣房屋合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”。本合同由以下主體簽訂：出賣人：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業執照號碼：______。買受人：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業執照號碼：______。鑒于出賣人擁有位于______（詳細地址）的房屋，買受人有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本合同目的：出賣人同意將其位于______（詳細地址）的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方共同遵守本合同的約定。2.房屋基本情況：出賣人所出售房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格：買受人同意以人民幣______元整購買該房屋。4.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部房款支付給出賣人。5.交房時間：出賣人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給買受人。6.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。二、價格、支付方式1.房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包含房屋本身及所有附屬設施、設備的費用。2.買受人應按以下分期支付方式支付房款：a.首付款：買受人應在合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元整作為首付款。b.尾款：剩余房款人民幣______元整，買受人應在房屋交付前______個工作日內支付完畢。3.支付方式：a.買受人可以選擇銀行轉賬、現金或支票等方式支付房款。b.銀行轉賬支付時，買受人應將款項匯入出賣人指定的銀行賬戶，并保留轉賬憑證。c.現金支付時，買受人應親自將房款交付給出賣人，并要求出賣人出具收據。d.支票支付時，買受人應將支票交付給出賣人，并確保支票在有效期內兌現。4.買受人未按時支付房款，應向出賣人支付______%的違約金，并承擔因此產生的所有法律后果。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理房屋過戶手續。b.出賣人應在合同約定的交房時間內，將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定的使用條件。c.出賣人應在買受人支付全部房款后，將房屋所有權及相關證書交付給買受人。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。b.買受人應在收到房屋后，對房屋進行合理使用，并承擔因自身原因造成的房屋損壞責任。c.買受人應在房屋交付后______個工作日內，與出賣人共同辦理房屋產權過戶手續。d.買受人如因房屋質量問題要求維修，應書面通知出賣人，出賣人應在______個工作日內予以維修。3.雙方違約責任：a.出賣人未按時交付房屋或房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。b.買受人未按時支付房款，應向出賣人支付______%的違約金，并承擔因此產生的法律后果。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決后續事宜。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.出賣人保證房屋在交付時符合國家有關房屋建筑標準和設計要求，無結構性安全隱患。b.出賣人承諾在房屋交付后______年內，對房屋主體結構、地基基礎和主體工程出現的質量問題負責。c.如因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。2.服務承諾：a.出賣人應在房屋交付后必要的售后服務，包括但不限于房屋驗收、維修咨詢等。b.出賣人應在買受人提出維修請求后______個工作日內響應，并在合理時間內完成維修工作。c.出賣人承諾對房屋的公共設施（如電梯、供水、供電等）進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。3.維修責任：a.房屋交付后，如因買受人使用不當導致的問題，由買受人自行負責維修。b.房屋交付后，如因自然災害等不可抗力因素導致房屋損壞，出賣人應在能力范圍內協助修復。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。b.出賣人應在合同約定的交房時間內將房屋交付給買受人，買受人應在合同約定的付款時間內支付房款。c.雙方應按照合同約定的方式履行合同，不得擅自變更或解除合同。2.變更：a.如因不可抗力或其他雙方無法預見的原因導致合同無法履行，雙方應協商變更合同內容或解除合同。b.任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。c.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款，否則變更無效。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受人支付全部房款并取得房屋所有權證書之日止。b.雙方應按照合同約定的期限履行合同，如因特殊原因需要延長履行期限，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。4.解除合同：a.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、簽訂過程以及房屋交易過程中的商業秘密負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內容或交易過程中的任何信息。3.保密義務不因合同的終止或解除而終止，保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方約定的保密期限屆滿為止。4.在保密期限內，如因法律規定、法院判決或行政命令等原因需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以限制信息的傳播范圍。5.違反保密條款，泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。6.雙方應遵守本條款的保密義務，確保本合同的履行不受泄露信息的影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務，除非法院另有判決。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.在爭議解決期間，雙方應保持正常溝通，不得采取任何可能損害對方利益的行為。6.爭議解決期間，任何一方不得單方面解除合同，除非根據法律規定或法院判決。7.雙方同意，如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。8.本合同的爭議解決條款是合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，如因政策調整等原因導致房屋交易相關稅費、費用發生變化，雙方應根據實際情況協商解決，并相應調整合同條款。5.本合同附件（如房屋產權證、付款憑證等）與本合同具有同等法律效力。6.本合同中涉及日期、金額、數量等具體內容，雙方應嚴格按照合同約定執行。7.如本合同任何條款與法律、法規相抵觸，以法律、法規為準，但該條款的無效不影響本合同其他條款的效力。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務