第第頁合同編號:________房屋買賣貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）與乙方（買方），雙方就甲方位于_________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）進行買賣，甲方同意將標的房屋出售給乙方。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。具體內容如下：甲方同意將標的房屋以人民幣_________元的價格出售給乙方；乙方同意購買標的房屋，并按照本合同約定支付購房款。二、價格、支付方式、1.標的房屋價格為人民幣_________元整（大寫：______元整），該價格包含標的房屋的所有權及標的房屋范圍內的土地使用權。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣_________元整作為定金，該定金在房屋過戶手續辦理完畢后抵作購房款；（2）在簽訂本合同之日起____個月內，乙方支付剩余的購房款人民幣_________元整；（3）甲方應于乙方支付全部購房款后____個工作日內，將標的房屋及相應的土地使用權過戶至乙方名下。3.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于已付購房款____%的違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證標的房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；（2）標的房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；（3）在合同約定的期限內，將標的房屋及土地使用權過戶至乙方名下；（4）配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費；（5）在乙方支付全部購房款后，將標的房屋交付給乙方使用。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在甲方合法權屬證明文件后，配合甲方辦理房屋過戶手續；（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的所有權；（4）在合同約定的期限內，使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構；（5）按照國家規定繳納相關稅費。3.雙方違約責任：（1）若甲方未按約定時間過戶房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于已付購房款____%的違約金；（2）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于已付購房款____%的違約金。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）甲方保證標的房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，不存在重大質量問題。（2）自房屋交付之日起____年內，若因房屋質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復，直至問題解決。（3）房屋交付時，甲方應向乙方房屋質量保證書，列明房屋的質量狀況及保修期限。2.服務內容：（1）甲方應向乙方房屋的物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、清潔維護等；（2）甲方應確保物業管理服務的質量，及時處理乙方反映的問題；（3）在房屋保修期內，甲方應負責房屋的保修服務，包括但不限于維修、更換等。3.服務期限：（1）物業管理服務期限自房屋交付之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止；（2）房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限按照國家相關法律法規執行。4.爭議解決：（1）若乙方對房屋質量或服務存在異議，應首先向甲方提出書面投訴；（2）甲方應在收到投訴之日起____個工作日內予以答復，并采取相應措施；（3）若雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。（3）乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并在支付后____個工作日內完成房屋過戶手續。（4）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。2.變更：（1）任何一方要求變更本合同內容，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。（2）合同變更不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。（3）合同變更后，如因變更內容導致合同價格、支付方式、履行期限等發生變化，雙方應按照變更后的約定執行。（4）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息，均應嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本保密條款的保密義務不因本合同的終止或解除而終止，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除后____年。3.雙方在履行本合同過程中，因業務需要披露保密信息給第三方時，應確保第三方承諾承擔與本合同相同的保密義務，并承擔相應的保密責任。4.違反本保密條款，泄露或使用對方保密信息的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。5.本保密條款的履行情況，雙方應定期進行審查，如有違反，應及時采取措施糾正。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.爭議解決過程中，雙方應保持正常履約，除非法院另有裁定。4.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，必要的證據和材料。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。6.訴訟期間，本合同的履行不受影響，除非法院裁定中止或終止合同的履行。7.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自披露對方商業秘密、干擾對方正常經營等。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改、補充或解除。4.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并在不可抗力消除后____個工作日內恢復正常履行。5.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準，并按法律規定執行。6.本合同自簽訂之日起，如甲方發生破產、清算、合并、分立等情況，本合同對權利義務的約定不影響合同的有效性。7.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2