借地建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民委員會（以下簡稱“甲方”），地址為XX省XX市XX縣XX鎮XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX建筑公司（以下簡稱“乙方”），地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的一塊土地使用權，該土地規劃用于建設住宅。乙方具備建設住宅的經驗和能力，甲方擬將該土地出租給乙方建設住宅，并按照雙方約定的條件進行合作。雙方經友好協商，達成以下協議，共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在借地建房過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為土地出租方，乙方作為建房承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方擁有土地資源，但無建設住宅的意愿和能力；而乙方具備建設住宅的能力，但無土地資源。雙方通過合作，實現資源整合，共同分享建設住宅帶來的利益。

本合同的簽訂前提條件是甲方保證土地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛；乙方按照約定進行建設，并按照雙方約定的條件支付租金。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，約定借地建房的相關事宜，以確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在借地建房過程中的權利和義務，確保雙方按照約定進行合作，實現資源整合，共同分享建設住宅帶來的利益。合同范圍包括甲方提供土地使用權，乙方負責建設住宅，并按照約定的條件和期限支付租金。

第二條定義

1.甲方：指XX省XX市XX縣XX鎮XX村村民委員會。

2.乙方：指XX建筑公司。

3.土地使用權：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的土地使用權。

4.住宅：指乙方在甲方土地上建設的主要用于居住的建筑物。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的占用土地和使用土地建設住宅的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供土地使用權：甲方應保證土地使用權的合法性和有效性，確保土地不存在任何法律糾紛。

2.配合乙方建設：甲方應提供必要的協助和配合，確保乙方能夠順利進行建設。

3.維護土地狀況：甲方應負責保持土地的現狀，不得擅自改變土地的使用目的和條件。

4.收取租金：甲方有權按照約定的條件和期限收取乙方支付的租金。

乙方的權利與義務：

1.建設住宅：乙方有權在甲方土地上建設住宅，并按照約定的條件和期限支付租金。

2.支付租金：乙方應按照約定的條件和期限向甲方支付租金，確保甲方能夠獲得應有的收益。

3.遵守法律法規：乙方應遵守相關法律法規，確保建設過程和結果符合法律要求。

4.維護土地狀況：乙方在建設過程中應負責維護土地的狀況，確保土地不受損害。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），用于補償甲方提供土地使用權及允許乙方在土地上建設住宅的費用。

2.支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每年的1月1日前向甲方支付當年的租金，共計租賃期限內的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后X個月內完成住宅的建設，并在此期間內支付完畢約定的租金。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃土地，應提前X個月與甲方協商并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按期或正常使用土地，甲方應承擔違約責任。違約金為租金的20%，賠償金為乙方因違約所遭受的實際損失。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

3.如乙方未按約定完成住宅建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如不可抗力持續存在，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.乙方在合同履行過程中，如涉及侵權、違規建設等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.任何一方違反本合同，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

9.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如不可抗力持續存在，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應按照合同約定和實際情況，及時向對方報告不可抗力情況及其影響，并提供必要的幫助和支持。

6.雙方應盡力減少不可抗力帶來的損失，并共同承擔由此產生的額外費用。

7.本合同對于不可抗力的定義和處理辦法，應符合國家相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成再選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁地點和機構：如選擇仲裁，仲裁地點為XX市，仲裁機構為XX仲裁委員會。

4.訴訟地點：如選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。

5.雙方應嚴格履行本合同約定的爭議解決方式，任何一方不得擅自改變。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和理智，不得損害對方合法權益。

7.爭議解決費用按照實際情況和相關法律法規的規定承擔。

8.本合同所稱“爭議”是指因合同履行過程中產生的糾紛，包括合同條款的解釋、履行情況、違約責任等。

9.雙方應遵守國家相關法律法規，尊重合同的約定，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同解除：一方違反本合同，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任。

5.本合同的任何補充和修改，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關資料、文件和圖紙等。

2.附件：本合同附件包括雙方約定的具體實施計劃、建設標準、支付憑證等。

3.附錄和附件是本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

4.雙方應妥善保管附錄和附件，不得擅自修改、銷毀或泄露。

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