2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本租賃合同樣本租賃合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該店鋪，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），具體位置及范圍以本合同附件一《租賃商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃商鋪的面積為平方米（建筑面積/使用面積）。1.3該店鋪的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證其出租行為符合法律法規(guī)，并已取得所有必要的授權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2本合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，則需在期滿前日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每年的租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金與費(fèi)用4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且無(wú)違約情形時(shí)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃商鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。第五條租賃商鋪的使用5.1乙方承諾將租賃商鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或從事與約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.3租賃期間，乙方不得以任何方式將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第六條維修與維護(hù)6.1租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后及時(shí)修復(fù)出租部分（非乙方責(zé)任）的損壞。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理租賃商鋪內(nèi)物品及裝修的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)為租賃商鋪投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸等風(fēng)險(xiǎn)。第八條裝修與改造8.1租賃期間，乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。8.2乙方的裝修不得影響租賃商鋪的安全性及周邊環(huán)境，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或終止合同。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日的，甲方有權(quán)每日按應(yīng)付金額的%收取滯納金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。10.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變租賃商鋪用途、轉(zhuǎn)租或出借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的所有損失。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：1.《租賃商鋪平面圖》2.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）甲方（簽章）：日期：