2025年上海分期付款買房合同合同編號：簽訂地點：上海市區簽訂日期：2025年月日甲方（賣方）：名稱：地址：上海市區路號室法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：地址：上海市區路號室聯系方式：鑒于甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房產事宜達成一致，特簽訂本合同如下：第一條房產基本情況1.1房產位置：該房產位于上海市區路號室（以下簡稱“該房產”），房產建筑面積為平方米（以下簡稱“面積”），房產測繪編號為。1.2房產登記情況：該房產已依法登記并取得不動產權證書，證書編號為，登記權利人為。1.3房產規劃用途：該房產的規劃用途為（如：住宅、商業等），具體以不動產權證書記載為準。1.4房產狀況：甲方向乙方保證，該房產不存在任何產權糾紛或其他權利限制，未設定抵押或其他擔保物權，且該房產的實際狀況與本合同描述一致。第二條交易價格2.1交易總價：雙方同意，乙方購買該房產的總價款為人民幣元整（大寫：元整，以下簡稱“總價”）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。2.2.3分期付款：剩余款項人民幣元整（大寫：元整）按照以下分期方式支付：（1）第一期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）第二期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（3）第三期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（4）第四期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；（5）第五期：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）。2.2.4其他約定：分期付款期間，若乙方未按期足額支付任一期款項，甲方有權解除本合同，并沒收已支付的定金及首付款作為違約金。2.3支付方式：所有款項均需通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付給乙方使用，并向乙方交付該房產的鑰匙及相關資料（包括但不限于不動產權證書、契稅完稅憑證等）。3.2交付條件：甲方交付該房產時，應確保該房產處于可正常使用狀態，且水、電、燃氣等設施設備正常運行。3.3房產驗收：乙方在接收該房產時，應對其現狀進行驗收，并簽署《房產驗收單》。若乙方在驗收過程中發現該房產存在質量問題或其他瑕疵，有權要求甲方進行修復或賠償。3.4房產交付后的責任轉移：自交付之日起，該房產的風險責任轉移至乙方，若發生毀損、滅失等情形，均由乙方承擔相應責任。第四條房產過戶及稅費承擔4.1過戶時間：甲、乙雙方應于年月日前共同至不動產登記機構辦理該房產的過戶手續。4.2過戶所需資料：甲方應提供辦理過戶所需的全部資料（包括但不限于不動產權證書、證件明文件、婚姻狀況證明等），乙方應積極配合并提供必要的協助。4.3稅費承擔：雙方同意，本次交易所產生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費按照國家相關規定由甲、乙雙方各自承擔，具體如下：（1）甲方承擔：；（2）乙方承擔：。4.4產權轉移：自該房產過戶手續完成之日，該房產的產權正式轉移至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的期限交付該房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應按總價的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項并支付總價%的違約金。5.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的期限支付任一期款項，每逾期一日，應按應付未付款項的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金及首付款作為違約金。5.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他條款的約定，均應賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決6.1協商解決：若因本合同的履行發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2訴訟解決：若協商不成，任一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2通知與送達：任何一方需向另一方發送通知的，應以書面形式通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行，以送達之日為通知生效日。7.3合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.4其他約定：甲方（賣方）：簽字/蓋章：