2025年標準商業辦公租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議，共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱租賃物）位于（具體地址），建筑面積為平方米，用途為（商業辦公、研發、其他）。1.2租賃物的產權證號為，甲方承諾對租賃物擁有合法出租權利，并已取得相關權利人的書面同意（如有）。1.3租賃物的現狀為（毛坯、簡裝、精裝），乙方確認已對租賃物進行現場查看，對現狀無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需續租，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。甲方應在個工作日內回復乙方，若甲方未予回復，則視為同意續租，租期自動順延年，租金按原標準執行。2.3在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，年租金總計元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每期租金起算日前日支付當期租金。3.3租金賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.5若乙方未按約支付租金，每逾期一天，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金元（大寫：）。4.2押金的用途為：用于乙方履行合同義務的保證，包括但不限于租金支付、房屋及設施設備的維修、違約賠償等。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設施設備無損壞，甲方應在個工作日內退還押金（不計利息）。4.4若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃物交付及驗收5.1租賃物交付時間為年月日，甲方應在交付時向乙方提供租賃物的水、電、暖、氣等設施設備的開戶手續及使用說明。5.2乙方應在交付時對租賃物及附屬設施設備進行驗收，如存在質量問題或瑕疵，應在交付當日書面通知甲方。甲方應在日內修復完畢。5.3若甲方未按約交付租賃物，每逾期一天，應按日租金的倍向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照合同約定使用租賃物。6.2甲方應在租賃期限內保持租賃物及附屬設施設備的正常使用狀態，并承擔因自然老化或甲方原因導致的維修責任。6.3甲方有權在提前日書面通知乙方的情況下進入租賃物進行檢查或維修，乙方應予以配合。6.4甲方不得在租賃期限內無故干涉乙方正常使用租賃物。乙方的權利與義務：6.5乙方有權按照合同約定使用租賃物，并在租賃期限內對該房屋享有獨立使用權。6.6乙方應按照合同約定支付租金、押金及相關費用，并保證租賃物及附屬設施設備的完好。6.7乙方不得擅自對租賃物進行改建或擴建，不得擅自改變房屋結構或用途。6.8乙方應按照規定及時繳納租賃物使用期間產生的水、電、暖、氣、物業、垃圾處理等費用。第七條租賃物的維修與使用7.1租賃物及附屬設施設備的日常維護和維修責任劃分如下：因正常使用造成的損耗，由乙方負責維修；因甲方提供的設施設備質量問題或自然老化造成的損壞，由甲方負責維修。7.2乙方不得擅自拆改房屋結構或附屬設施設備，如確需改造，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。7.3若租賃物因乙方原因發生損壞，維修費用由乙方承擔。第八條安全用電與消防安全8.1乙方應嚴格遵守國家及地方關于用電安全和消防安全的法律法規，確保租賃物內的用電設備和消防設施符合相關標準。8.2乙方不得擅自改動或破壞租賃物內的消防設施，不得占用或堵塞疏散通道、安全出口。8.3若因乙方原因導致火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2若甲方未按約交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.3若乙方未按約支付租金或擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。9.4合同解除后，乙方應在日內將租賃物及附屬設施設備恢復原狀并交還甲方，否則甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，均應向守約方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。10.2若因一方原因導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。10.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：