2025租賃合同書（律師審核版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下各方于上述日期簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權人，乙方擬承租該物業用于（用途），雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就租賃物業的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業地址：1.2租賃物業面積：平方米（以房產證登記面積為準）1.3租賃物業用途：1.4租賃物業現狀：（描述物業現狀，如是否空置、是否已裝修等）第二條租賃期限2.1租賃期限為：年月日至年月日，共計年個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同；同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3在租賃期內，任何一方不得無故終止合同。如確需提前終止，需提前個月書面通知對方，并按本合同第十二條的約定承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付周期：（月/季度/半年/年）。3.3租金支付方式：（銀行轉賬/現金支付等），租金應于每期租金起始日的日前支付。3.4租金賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.5乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。第四條押金條款4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方在租賃期內履行合同義務，包括但不限于支付租金、繳納相關費用、賠償損失等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且物業交接完畢，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物業的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。5.2交付時，乙方應現場查驗租賃物業及附屬設施設備的狀況，并簽署《物業交接清單》。5.3如租賃物業存在瑕疵或損壞，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以修復。第六條租賃物業的用途及使用限制6.1乙方應按合同約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。6.2乙方不得利用租賃物業從事違法活動，不得存放危險品或進行法律禁止的其他行為。6.3乙方如需對租賃物業進行改造或改變用途，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。第七條租賃物業的維修與保養7.1租賃物業的主體結構及公共設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方應協助甲方進行維修。7.2租賃物業內的附屬設施設備（如空調、熱水器等）的維修責任由乙方承擔，維修費用由乙方自行承擔。7.3乙方應合理使用租賃物業及附屬設施設備，因乙方原因造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八條租賃物業的裝飾裝修及添附物8.1乙方如需對租賃物業進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。8.2裝飾裝修不得破壞租賃物業的主體結構或影響物業安全，方案需符合相關法律法規及物業管理規定。8.3租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除其裝飾裝修物，乙方有權要求甲方按當時市場價值進行補償，具體金額由雙方協商確定。第九條物業管理及其他費用9.1租賃期內，乙方應按照物業管理規定支付物業管理費、水電費、燃氣費、垃圾處理費等相關費用。9.2物業管理費用標準為元/月，由乙方直接向物業管理公司支付。9.3物業管理費的計算起始日為年月日，截止日為年月日。9.4乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，由乙方承擔相應責任。第十條租賃物業的轉租與分租10.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租、分租給第三方。10.2經甲方同意轉租或分租的，乙方仍需承擔本合同項下的全部責任。第十一條合同的解除與終止11.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，并追究乙方的違約責任：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃物業用途的；（3）利用租賃物業從事違法活動的；（4）嚴重損壞租賃物業或附屬設施設備的；（5）其他嚴重違約行為。11.3租賃期滿或合同解除后，乙方應于日內將租賃物業及其附屬設施設備恢復原狀，并返還甲方。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方違約導致合同解除的，甲方可沒收押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。12.3甲方違約導致合同解除的，應退還已收取的押金，并支付相當于個月租金的違約金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。13.2不可抗力事件發生后，雙方應盡力采取措施減少損失，并及時書面通知對方。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。14.2協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款：甲方（出租方）簽名/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）簽名/蓋章：簽署日期