2025精簡新版商業店鋪租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，并遵守本合同的條款。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于，具體位置以本合同附件一《租賃物位置示意圖》為準。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該店鋪的所有權歸甲方所有，甲方保證其對該店鋪擁有合法的出租權利，并保證該店鋪在租賃期間內不會因所有權變更或其他原因導致租賃合同無效或終止。1.4該店鋪的現狀及周邊環境由乙方在簽訂本合同前已進行實地考察，乙方確認已充分了解店鋪的現狀及周邊環境，并同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續承租該店鋪，雙方可另行協商并簽訂書面協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應提供符合國家稅務機關要求的正式發票，否則乙方有權拒絕支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條定金4.1為確保乙方按本合同約定履行義務，乙方需向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2定金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，甲方有權沒收定金。若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金。4.4租賃期開始后，定金自動抵扣為第一期租金的一部分。第五條店鋪的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》（以下簡稱“交付確認書”），確認租賃物的現狀。5.3乙方如在交付時發現租賃物與本合同描述不符或存在影響乙方正常使用的問題，應于交付之日起日內書面通知甲方，甲方應于收到通知后日內予以修復或解決。5.4若甲方未能按期修復或解決，乙方有權解除本合同，甲方應返還已支付的租金及定金，并賠償乙方遭受的損失。第六條租賃期間的使用和維護6.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并按本合同約定的用途開展經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構。6.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。6.3乙方不得擅自轉租、分租、轉借或以其他形式將租賃物交付給第三方使用。如有違反，甲方有權立即解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。6.4在租賃期間，乙方應自行負責租賃物內的安全、防火、防盜等工作，并承擔由此產生的相關費用。6.5甲方有權在租賃期間內對租賃物進行合理檢查，但應提前日書面通知乙方，并在乙方正常工作時間內進行，不得影響乙方的正常經營活動。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方應自行承擔與使用租賃物相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費、方式費、網絡費等。7.2租賃期間，乙方應依法繳納經營活動中產生的稅費，并承擔因經營活動產生的所有法律責任。7.3租賃期間，如因政府行為導致租賃物需繳納相關費用（如房產稅、土地使用稅等），由甲方承擔，但因乙方使用租賃物產生的其他費用由乙方承擔。第八條保險8.1乙方應自行購買租賃物內財產及相關經營活動的保險，保險費用由乙方承擔。8.2乙方應確保保險單上列明甲方為保險受益人之一，并將保險單副本交甲方備案。8.3因乙方未能及時購買保險導致租賃物或乙方財產遭受損失的，由乙方自行承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。9.2在租賃期間，若發生以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或其他應付款項超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的；（3）乙方在租賃物內從事違法活動的；（4）乙方無正當理由閑置租賃物超過日的。9.3在租賃期間，若發生以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定條件，且未在乙方書面通知后日內予以修復的；（3）因甲方原因導致租賃物無法正常使用連續超過日的。9.4本合同解除后，雙方應根據實際情況結清租金及其他費用，甲方應在解除后日內退還乙方已支付的定金及剩余租金（如有）。第十條違約責任10.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費、律師費等。10.2若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。10.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，應在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方可根據不可抗力的影響程度協商變更或解除本合同，已履行的部分不再履行，未履行的部分根據情況免除責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同，除非爭議涉及本合同的根本性問題，使得繼續履行已不可能或不公正。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生