2025乙級寫字樓標準門面租賃合同本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙級寫字樓門面租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方同意將位于市區路號層（以下簡稱“租賃物業”）的乙級寫字樓門面出租給乙方使用，面積約為平方米（以房產證面積為準）。1.2租賃物業的用途限于乙方合法經營，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。1.3租賃物業的裝修及設施設備現狀如下：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，如甲方出售租賃物業，乙方在同等條件下享有優先購買權。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣元/月（大寫：元整），租金不含稅，乙方需自行繳納相關稅費。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。3.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起日內支付保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額用于彌補損失。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在個工作日內退還保證金（不計利息）。第五條裝修條款5.1乙方在租賃期間進行裝修，需提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。5.2裝修費用由乙方自行承擔，乙方不得改變租賃物業的主體結構，不得擅自破壞原有設施設備。5.3租賃期滿或合同終止，乙方不得拆除裝修部分，應將租賃物業恢復原狀或根據甲方要求進行處理。第六條租賃物業的維修與保養6.1租賃期間，租賃物業的主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2租賃物業內部的設施設備（如空調、供電、供水等）的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3因乙方使用不當或過失導致租賃物業損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第七條公用事業費用7.1租賃期間，乙方需自行支付租賃物業內的水、電、氣、通訊等公用事業費用。7.2公用事業費用的收費標準以當地相關部門規定為準，乙方應按時繳納，逾期繳納的，責任自負。第八條轉租權限8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業整體或部分轉租、分租或作為抵押。8.2甲方收到乙方轉租申請后，應在日內予以答復，逾期未答復的，視為同意。8.3乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回租賃物業，乙方承擔相應違約責任。第九條合同的終止與解除9.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2在租賃期間，若出現以下情形之一，甲方有權解除合同，收回租賃物業，且不承擔任何賠償責任：（1）乙方逾期支付租金累計超過日；（2）乙方擅自改變租賃物業用途；（3）乙方利用租賃物業進行非法活動；（4）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后日內未改正。9.3乙方如需提前解除合同，應提前日書面通知甲方，并支付解除合同違約金人民幣元（大寫：元整）。9.4因不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.3甲方未按約定交付租賃物業的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。第十一條合同的變更與補充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2遇不可抗力事件，雙方應盡可能采取合理措施減少損失，并及時通知對方。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的附件包括：（1）租賃物業平面圖；（2）房屋產權證明；（3）其他相關文件。出租方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：