2025企業租賃合同爭議解決的原則正文第一條總則本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議，并共同遵守。第二條租賃物2.1甲方同意將位于的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物包括但不限于房屋、場地、設備等，具體詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃物的用途為，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方如需繼續合作，應另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）元（￥-），共計人民幣（大寫）元（￥-）。4.2租金支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等），租金支付日期為每月的第日。4.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第五條押金5.1乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥-），作為履行本合同的擔保。5.2押金的退還方式為：租賃期滿后，經甲方驗收無誤，乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金退還乙方。第六條租賃物的修繕與維護6.1租賃物的修繕責任由甲方承擔，甲方應在接到乙方書面通知后日內進行修繕。6.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃物的日常維護由乙方負責，乙方應合理使用并保護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構或設備。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）有權按照本合同約定收取租金和其他應付款項；（2）有權對乙方的使用情況進行監督；（3）應按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性；（4）應按照本合同約定履行修繕義務。7.2乙方的權利與義務：（1）有權按照本合同約定使用租賃物；（2）有權要求甲方履行修繕義務；（3）應按時支付租金和其他應付款項；（4）應合理使用租賃物，并不得擅自轉租、轉借或改變用途。第八條爭議解決的原則8.1協商解決：雙方因本合同發生爭議時，應通過友好協商解決。協商應當在爭議發生之日起日內進行，協商不成的，雙方可以采取其他爭議解決方式。8.2調解解決：若協商不成，雙方可以向調解委員會申請調解，通過調解解決爭議。調解期限為日，調解不成的，雙方可以采取仲裁或訴訟方式解決爭議。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁地點為，仲裁語言為中華人民共和國語言。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第九條爭議解決的具體程序9.1協商程序：（1）爭議發生后，雙方應在日內通過書面形式通知對方，并說明爭議的具體事項；（2）雙方應在收到通知后日內安排協商會議，協商時間不少于小時；（3）協商過程中，雙方應本著誠信原則，提供相關證據和資料；（4）協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議，確認協商結果；（5）協商不成的，雙方應書面通知對方，協商程序終止。9.2調解程序：（1）協商程序終止后，雙方可在日內向調解委員會提交調解申請；（2）調解委員會應在收到申請后日內安排調解會議；（3）調解過程中，雙方應提供必要的證據和資料，積極配合調解工作；（4）調解達成一致的，雙方應簽訂書面調解協議；（5）調解不成的，調解委員會應出具書面調解終止通知書。9.3仲裁程序：（1）調解程序終止后，雙方可在日內向仲裁委員會提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到申請后日內組成仲裁庭，并通知雙方；（3）仲裁過程中，雙方應提供必要的證據和資料，參與仲裁庭的審理；（4）仲裁庭應在日內作出仲裁裁決；（5）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4訴訟程序：（1）仲裁程序終止后，任何一方可在日內向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應在收到起訴狀后日內作出立案決定；（3）訴訟過程中，雙方應提供必要的證據和資料，積極參與訴訟活動；（4）人民法院應在個月內作出一審判決；（5）判決結果為終局判決，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或補充，均應經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2在租賃期限內，經雙方協商一致，可以提前解除本合同。10.3有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導致租賃物無法使用的；（2）因政府征用或拆遷租賃物的；（3）乙方未按約定支付租金且逾期超過日的；（4）甲方未按約定履行修繕義務且逾期超過日的。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后日內提供相關證明文件。11.3因不可抗力事件導致的爭議，雙方應協商解決。第十二條違約責任12.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。12.2乙方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（￥-）。12.3甲方未按約定履行修繕義務的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。12.4因違約行為導致爭議的，違約方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條通知與送達14.1本合同項下的任何通知、文件或資料均應以書面形式送達對方，并以郵寄、傳真、電子郵件或當面交付的方式發送。14.2郵寄送達的，以掛號信或特快專遞的方式寄出，送達日期為對方簽收之日；傳真或電子郵件送達的，送達日期為發送之日；當面交付的，送達日期為交付之日。14.3雙方的送達地址為本合同中約定的地址，若地址變更，應及時書面通知對方，否則視為送達有效。第十五條合同的生效15.1本合同由雙方簽字或蓋章之日起