2025簽訂租賃合的關鍵要點房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯系人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方是（leaseobject）的合法所有權人，愿意將該標的出租給乙方使用；乙方有意承租該標的，并承諾按本合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下條款：第一條租賃標的及基本情況1.1租賃標的：甲方將位于（address）的（propertydescription，例如：房屋、場地、設備等）出租給乙方使用，以下簡稱“租賃標的”。1.2標的基本情況：租賃標的是（description），面積為平方米，具體以雙方確認的（measurementbasis，例如：房產證、平面圖等）為準。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月/年。2.2續租：合同期滿后，雙方均可協商續租。若乙方希望續租，應于合同期滿前日以書面形式提出，雙方在協商一致的基礎上另行簽訂租賃合同。若在合同期滿前日內未提出書面續租申請，則視為乙方放棄續租權利，本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月/年向甲方支付租金，金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“租金”。3.2租金支付方式：月付：乙方應于每月日前支付下一期租金；年付：乙方應于合同簽訂之日起日內支付全部租金。3.3支付方式：租金以銀行轉賬/現金/方式支付，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：賬戶名：賬號：3.4增值費：若乙方需使用租賃標的進行商業活動或其他特殊用途，需另行支付相關增值費用，具體費用以雙方另行約定為準。第四條押金4.1押金：乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下之義務。4.2押金退還：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3押金抵扣：若乙方在租賃期間有任何違約行為，導致甲方產生損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第五條租賃期間費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔因使用租賃標的而產生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業費、方式費、網絡費等。甲方可代收代付上述費用，并于收到費用后日內向乙方提供相關憑證。5.2租賃期間，甲方應承擔租賃標的的（expenses，如：房屋稅、土地使用稅等）及其他與租賃標的所有權相關的費用。第六條維修責任6.1維修責任：甲方負責租賃標的結構性部分的維修，包括但不限于承重結構、墻體、屋頂等。乙方負責租賃標的內部設施的日常維護及維修，包括但不限于門窗、地板、衛生潔具、廚房設備等。6.2通知義務：租賃期間，若租賃標的出現需要維修的情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后小時內進行維修，若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權要求甲方減免相應租金或采取其他補救措施。6.3維修費用：因維修產生的費用，由責任方承擔。第七條使用限制7.1使用范圍：乙方應按本合同約定的用途使用租賃標的，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的的用途或進行轉租、分租。若需改變用途，雙方應另行協商并簽訂補充協議。7.2安全責任：乙方應確保租賃標的的使用符合相關法律法規及安全標準，嚴禁在租賃標內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或進行其他可能危害租賃標的或他人安全的行為。7.3規章制度：乙方應遵守租賃所在地的物業管理規定及社區規章制度，服從物業管理部門的管理。第八條轉租及權利義務轉讓8.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的全部或部分轉租、分租或以其他方式交由他人使用。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2權利義務轉讓：乙方若確需將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利義務轉讓給第三方。第九條合同終止9.1合同期滿：本合同至租賃期限屆滿之日自動終止，雙方無需另行通知。9.2提前解除：如因不可抗力、一方嚴重違約或其他法律規定的情形，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商提前終止合同。若協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3通知義務：若乙方需提前終止合同，應提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。第十條違約責任10.1逾期支付租金：若乙方未能按期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2違反使用用途：若乙方擅自改變租賃標的用途或進行轉租、分租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于租金損失、押金沒收及甲方為維護租賃標所需支付的費用。10.3擅自終止合同：若乙方擅自提前終止合同，甲方有權要求乙方賠償剩余租賃期內的租金損失及押金沒收。10.4其他違約：任何一方違反本合同項下之義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同變更：本合同的任何條款的變更均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認后方可生效。12.2合同文本：本合同一式份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3通知方式：本合同約定的通知或通訊應采用書面形式，并以親自送達、郵寄或電子郵件方式發送至本合同中列明的地址或聯系方式。若一方變更地址或聯系方式，應立即通知另一方。第十三條簽署13.1甲方簽署：年月日簽名/蓋章：