金地房屋認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：金地房地產開發有限公司法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房屋，乙方同意甲方認購，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體情況]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為人民幣[x]元/平方米，總房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方選擇分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。甲方選擇銀行貸款付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并支付不低于購房款[x]%的首付款，即人民幣[x]元。甲方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放至乙方賬戶，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內以現金方式補足剩余購房款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買該房屋的權利。有權了解該房屋的建設進度、質量等相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如實向乙方提供個人身份信息、聯系方式及其他相關資料，確保資料真實有效。遵守乙方關于房屋認購及后續購房流程的相關規定和通知。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的購房款。根據工程進度和相關規定，合理安排房屋交付時間。2.義務保證所提供的房屋符合國家法律法規及相關標準的規定，具備合法銷售條件。按照本協議約定的時間和標準建設房屋，確保房屋質量合格。在房屋建設過程中，及時向甲方通報工程進度情況。在房屋具備交付條件時，按照相關規定和本協議約定通知甲方辦理交付手續。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的基礎設施和配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、道路、綠化等。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往指定地點辦理交付手續。雙方在交付現場對房屋的面積、質量、設施設備等進行查驗，如發現問題，乙方應按照相關規定及時整改并承擔相應責任。甲方在驗收合格后簽署房屋交付確認書。五、產權登記1.乙方負責在房屋交付后的[x]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的稅費按照國家法律法規及相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應按照乙方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的定金，甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，乙方應負責按照相關規定進行整改，整改期間乙方應承擔甲方因房屋不能正常使用而產生的合理損失。如因房屋質量問題給甲方造成嚴重損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日