2025年租賃市場透明度提升方案實施框架?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出租方）：_________（全稱），注冊地址：_________，統一社會信用代碼：_________，法定代表人：_________，職務：_________；乙方（承租方）：_________（全稱），注冊地址：_________，統一社會信用代碼：_________，法定代表人：_________，職務：_________；丙方（監管機構）：_________（全稱），注冊地址：_________，統一社會信用代碼：_________，負責人：_________，職務：_________；各方為規范租賃市場行為，提升交易透明度，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，經平等協商，達成如下協議：第一條合同目的本協議旨在通過明確租賃各方權利義務，建立標準化信息公示機制，強化數據共享與監管協作，推動租賃市場健康有序發展。第二條定義與解釋2.1“租賃標的”指位于_________（省/市）_________（區/縣）_________（街道/路）_________號的不動產，建筑面積_________平方米，用途為_________，權屬證明編號_________。2.2“租金支付周期”指按月/季度/年度（具體選擇）支付租金，首期支付日為_________年_________月_________日。2.3“信息公示平臺”指由丙方建設并維護的_________（平臺名稱），用于發布租賃合同備案、租金指導價、市場風險提示等信息。第三條租賃信息備案3.1甲方應于本合同簽訂后_________日內，通過信息公示平臺提交租賃標的的權屬證明、現狀描述、歷史租賃記錄及租金標準。3.2乙方應在接收租賃標的后_________日內，向丙方備案實際租賃價格、租賃期限及支付方式。3.3丙方應在收到備案信息后_________個工作日內完成審核，并向社會公示非敏感信息。第四條租金透明度要求4.1甲方不得以任何名義收取合同約定外的費用，包括但不限于_________、_________、_________。4.2租金調整頻率不得超過_________次/年，調整幅度應參照丙方發布的區域租金指數，且提前_________日書面通知乙方。4.3乙方有權要求甲方提供租金構成明細，包括房屋折舊、物業管理費、稅費等占比。第五條押金管理規范5.1押金金額不得超過_________個月租金，甲方應于_________日內將押金存入丙方指定的監管賬戶_________（賬戶名稱：_________，賬號：_________）。5.2租賃關系終止后，甲方應在_________日內憑雙方簽字的驗收文件申請退還押金，丙方審核后_________日內完成劃轉。第六條房屋維護責任6.1甲方應確保租賃標的符合_________（標準名稱）的安全與衛生標準，并于每年_________月委托第三方機構進行檢測，檢測報告至信息公示平臺。6.2乙方不得擅自改變房屋主體結構，裝修方案需提前_________日提交甲方及丙方備案。第七條數據共享機制7.1甲方、乙方應按丙方要求接入_________（系統名稱），實時租賃合同履行狀態、糾紛處理進展等信息。7.2丙方應定期市場分析報告，并于每季度末_________日前向社會公開。第八條爭議解決8.1因履行本合同產生的爭議，各方應優先通過_________（調解機構名稱）協商解決。8.2協商不成時，任何一方可向_________（仲裁委員會名稱）申請仲裁，或向_________（人民法院名稱）提起訴訟。第九條違約責任9.1甲方未按約定備案信息或虛報數據的，每逾期一日向丙方支付_________元違約金。9.2乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權解除合同并要求賠償_________個月租金。第十條不可抗力10.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應在_________日內書面通知其他方，并提供_________（機構名稱）出具的證明文件。10.2不可抗力影響持續超過_________日的，任何一方有權終止合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更需三方書面同意，并在信息公示平臺公示_________日無異議后生效。11.2甲方提前解除合同的，應賠償乙方_________個月租金及裝修損失；乙方提前解除的，應賠償甲方_________個月租金。第十二條保密義務12.1各方應對在合同履行中知悉的商業秘密、個人隱私等信息保密，未經同意不得向第三方披露。12.2保密義務不因合同終止而失效，持續期限為_________年。第十三條知識產權13.1丙方基于本合同產生的數據分析成果、研究報告等知識產權歸_________（指定方）所有。13.2甲方、乙方不得未經許可使用丙方提供的數據庫、算法模型等工具。第十四條通知與送達甲方：_________；乙方：_________；丙方：_________。14.2通知以郵寄方式發出的，寄出后_________日視為送達；以電子郵件發出的，發送成功即視為送達。第十五條合同生效15.1本合同自三方簽字蓋章且丙方完成備案登記之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。15.2合同到期前_________日，各方可協商續簽，續簽文本需重新備案公示。第十六條附件效力16.1本合同附件包括：（1）租賃標的平面圖及設施清單；（2）租金構成明細表；（3）第三方檢測機構資質證明。16.2附件與本合同具有同等法律效力，沖突時以本合同為準。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。17.2法律變更導致合同部分無效的，不影響其他條款效力。第十八條其他約定18.1未盡事宜由三方另行簽訂補充協議，補充協議編號為_________。18.2本合同正本一式_________份，各方各執_________份，丙方留存_________份備案。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，基于租賃關系或監管需求介入的主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：_________（業務范圍描述），需具備_________（資質要求）；（2）擔保機構：為押金、履約行為提供擔保的法人或組織；（3）技術服務方：為信息公示平臺提供數據存儲、加密等技術支持的主體；（4）評估機構：對租賃標的進行價值評估、安全檢測的獨立第三方。19.2第三方介入需經甲方、乙方、丙方中至少兩方書面同意，并在信息公示平臺公示_________日無異議后生效。第二十條第三方介入程序20.1引入第三方前，提議方應向其他各方提交《第三方資質審查表》，內容包括：（1）營業執照及行業許可證明；（2）近_________年無重大違法違規記錄聲明；（3）服務方案及責任承諾書。20.2丙方應在收到審查材料后_________日內完成復核，并向各方出具《第三方準入通知書》。第二十一條第三方權利義務21.1中介服務機構：（1）須如實披露租賃標的瑕疵、歷史糾紛等信息，隱瞞事實導致損失的，按服務費_________倍賠償受損方；（2）不得同時代理同一租賃標的的出租與承租業務。21.2擔保機構：（1）對押金監管賬戶的資金安全承擔連帶責任，發生挪用或損失的，應于_________日內全額賠付；（2）有權要求甲方、乙方提供與擔保事項相關的財務憑證。21.3技術服務方：（1）確保信息公示平臺每年累計故障時間不超過_________小時，超出部分按日均服務費_________%支付違約金；（2）未經丙方書面許可，不得將平臺數據用于非本合同約定用途。21.4評估機構：（1）出具的檢測報告需加蓋_________（認證章編號），失實評估導致決策錯誤的，按評估費_________倍承擔賠償責任；（2）有權要求進入租賃標的現場核查，甲方、乙方應予以配合。第二十二條第三方費用承擔22.1中介服務費由_________方支付，金額不超過租金的_________%，支付時間為_________。22.2擔保費由_________方承擔，費率為擔保金額的_________%，按_________（年/季）支付。22.3技術維護費由丙方從_________（專項資金名稱）列支，甲方、乙方無需額外承擔。第二十三條第三方責任邊界23.1第三方僅對其承諾的服務范圍及合同明確約定的義務承擔責任，不介入甲方、乙方間的實體權利義務關系。23.2因第三方過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應在責任限額內賠償，其中：（1）中介機構責任限額為_________元；（2）擔保機構責任限額為擔保金額的_________%；（3）技術服務方責任限額為合同年度服務費的_________倍。第二十四條第三方更換與退出（1）連續_________次未通過丙方合規檢查；（2）被行政主管部門列入經營異常名錄；（3）服務能力缺失導致合同履行受阻超過_________日。24.2第三方主動退出的，應提前_________日提交退出申請，并完成工作交接，交接期產生的費用由_________方承擔。第二十五條第三方信息保密25.1第三方在服務過程中獲取的甲方、乙方非公開信息（如財務數據、客戶信息），未經信息所有方書面同意，不得向其他主體披露。25.2第三方員工應簽署保密協議，保密義務期限為合同終止后_________年。第二十六條第三方爭議解決26.1第三方與甲方、乙方或丙方的爭議，優先通過_________（調解委員會名稱）調解；調解不成的，提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。26.2爭議處理期間，第三方不得停止履行核心服務義務（如數據維護、押金監管），否則按日支付_________元違約金。第二十七條合同條款聯動修正27.1原合同第五條第1款修訂為：“押金由_________（擔保機構名稱）監管，甲方應在_________日內將押金存入指定賬戶_________。”27.2原合同第七條第1款增加：“技術服務方_________（公司名稱）負責系統運維，確保數據延遲不超過_________分鐘。”甲方（出租方）：名稱（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名稱（蓋章）：_________法定