代建租賃住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于_________________________的住房出租給乙方使用，乙方承租該住房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的住房（以下簡稱“租賃住房”）位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2租賃住房的權屬證明文件為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應在本合同期滿前三個月內簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃住房的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃住房僅用于_________________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃住房的結構、用途，不得進行轉租、分租、轉借、抵押、贈與等行為。

六、房屋維修與保養

6.1租賃期間，租賃住房的維修保養責任由甲方承擔。

6.2乙方應愛護租賃住房及其附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃住房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的_________________________%的違約金。

7.2如乙方擅自改變租賃住房的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3如甲方未按時交付租賃住房，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的_________________________%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃住房權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（代建方）：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于_________________________的住房出租給乙方使用，丙方作為代建方負責房屋建設及交付事宜，乙方承租該住房事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的住房（以下簡稱“租賃住房”）位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2租賃住房的權屬證明文件為：_________________________。

1.3丙方負責租賃住房的建設，確保房屋質量符合國家及行業相關標準，并按時交付甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續租，應在本合同期滿前三個月內簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃住房的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、代建方責任與權利

4.1丙方負責租賃住房的建設，確保房屋質量符合國家及行業相關標準，并按時交付甲方。

4.2丙方有權對租賃住房的施工進度、質量及成本進行監督和控制。

4.3丙方在建設過程中，如因不可抗力等原因導致工程延誤，有權向甲方提出延期交付申請。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有租金收益，有權對乙方進行租賃管理。

5.2甲方負責租賃住房的權屬證明文件的保管，并承擔相應的法律責任。

5.3甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，保障甲方權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的_________________________%的違約金。

6.2乙方不得擅自改變租賃住房的結構、用途，不得進行轉租、分租、轉借、抵押、贈與等行為。

6.3乙方不得在租賃住房內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。

七、丙方權益與責任

7.1丙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如土地、施工圖紙等。

7.2丙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行協調和解決。

7.3丙方在施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃住房建設質量，保障甲方權益。

2.明確代建方責任，確保工程按時交付。

3.規范租賃市場，保障租賃雙方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權益，確保租金收益。

2.對租賃住房進行有效管理，提高租賃住房的使用率。

3.通過合同約定，約束乙方行為，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：____________________________

乙方（購房人）：____________________________

丙方（開發商）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產項目，丙方作為開發商，負責該項目的開發與銷售，乙方作為購房人，擬購買丙方開發的房屋，甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

一、房地產項目概況

1.1甲方擁有的房地產項目位于_________________________，項目規劃建筑面積為_________________________平方米，包含_________________________棟住宅樓。

1.2丙方負責項目的開發與銷售，包括但不限于規劃設計、建設施工、竣工驗收等。

二、購房合同

2.1乙方同意購買丙方開發的位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米，單價為人民幣_________________________元/平方米，總價款為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付定金人民幣_________________________元，剩余房款將在房屋交付前按約定的付款計劃支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責項目的開發建設，確保房屋質量符合國家及行業相關標準，并按時交付。

3.2丙方有權根據市場情況調整房屋價格，并提前通知乙方。

3.3丙方有權要求甲方提供必要的項目開發條件，如土地使用權等。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有購買房屋的權利，包括但不限于使用、收益、處分等。

4.2乙方有權要求丙方提供項目相關的信息，如規劃設計、施工進度、質量檢測等。

4.3乙方應按合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證所提供的土地使用權合法、有效，并配合丙方完成項目開發。

5.2甲方有權監督丙方的開發建設過程，確保項目符合法律法規及合同約定。

5.3甲方有權要求丙方對項目進行必要的調整，以保證項目質量。

六、違約責任

6.1如丙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于總房價款的_________________________%的違約金。

6.2如丙方未按約定標準建設房屋，導致房屋質量不符合國家及行業相關標準，乙方有權要求丙方修復或賠償損失。

6.3如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向丙方支付相當于逾期房款總額的_________________________%的滯納金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目