兄弟兩人房子買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述標的房屋。

雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____。

2.標的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。

二、標的房屋的售價及支付方式

1.標的房屋的售價為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付購房款。

3.購房款支付方式如下：

（1）甲方開具收款收據，乙方支付人民幣____元整。

（2）支付方式：____。

三、交付方式及時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的權屬證明及相關文件交付乙方。

2.甲方應確保標的房屋在交付時具備入住條件，乙方有權在交付前對標的房屋進行查驗。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房屋出售過程中產生的全部稅費。

2.乙方應按國家相關政策規定，承擔標的房屋購買過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。

3.雙方在履行合同過程中如有違約行為，應按照法律規定承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房屋權屬證明

2.標的房屋相關稅費繳納憑證

3.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

丙方（以下簡稱“丙方”）：名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______；聯系電話：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

2.丙方作為乙方的擔保方，同意對乙方的履約行為提供擔保。

3.雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____。

2.標的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。

二、標的房屋的售價及支付方式

1.標的房屋的售價為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付購房款。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付購房款的情況下，于____個工作日內代為支付。

4.支付方式如下：

（1）甲方開具收款收據，乙方支付人民幣____元整。

（2）支付方式：____。

三、交付方式及時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的權屬證明及相關文件交付乙方。

2.甲方應確保標的房屋在交付時具備入住條件，乙方有權在交付前對標的房屋進行查驗。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房屋出售過程中產生的全部稅費。

2.乙方應按國家相關政策規定，承擔標的房屋購買過程中產生的稅費。

五、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在乙方未按時支付購房款的情況下，履行擔保義務，代為支付。

2.丙方有權要求乙方提供必要的擔保物，以確保其擔保義務的履行。

3.丙方有權要求乙方支付合理的擔保費用。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時間完成標的房屋的交付手續，應向甲方支付____元違約金。

3.乙方不得將標的房屋出售、出租或進行任何形式的處分，未經甲方書面同意。

4.乙方不得在標的房屋上進行任何形式的裝修、改造，未經甲方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方能夠按時履行合同義務。丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，使得甲方在交易中降低風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的利益最大化，確保交易安全。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在交易中占據主動地位，能夠更好地維護自身的合法權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時追究其責任，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______；身份證號碼：_______；住址：_______；聯系電話：_______。

丙方（以下簡稱“丙方”）：名稱：_______；法定代表人：_______；住所：_______；聯系電話：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號____室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

2.丙方作為乙方的融資方，同意為乙方的購房行為提供融資支持。

3.雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____市____區____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____。

2.標的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。

二、標的房屋的售價及支付方式

1.標的房屋的售價為人民幣____元整。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付購房款。

3.丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣____元整的融資，用于支付購房款。

4.乙方應在融資款項到位后____個工作日內支付剩余購房款給甲方。

5.支付方式如下：

（1）丙方將融資款項直接支付至甲方指定賬戶。

（2）乙方支付剩余購房款至甲方指定賬戶。

三、交付方式及時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的權屬證明及相關文件交付乙方。

2.甲方應確保標的房屋在交付時具備入住條件，乙方有權在交付前對標的房屋進行查驗。

四、丙方的責權利

1.丙方作為融資方，負責向乙方提供融資款項，確保乙方能夠按時支付購房款。

2.丙方有權要求乙方提供必要的擔保或抵押物，以保障其融資款項的安全。

3.丙方有權要求乙方支付合理的融資費用。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內完成標的房屋的交付。

2.乙方有權要求甲方提供標的房屋的完整權屬證明和相關文件。

3.乙方有權在交付前對標的房屋進行充分查驗，確保房屋符合合同約定。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付____元違約金。

2.若甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得在未收到乙方全部購房款前，擅自處置標的房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的購房權益，確