上海居住租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處分。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

七、合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（4）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.租賃物現(xiàn)狀確認書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

五、第三方擔保責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在乙方違約的情況下，履行擔保責任，代為支付乙方應向甲方支付的租金及其他費用。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處分。

七、維修責任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。

八、違約責任

8.1以下情況下，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，丙方未按約定履行擔保責任的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構、用途的；

（3）乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處分的。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）乙方未按約定支付租金，丙方未按約定履行擔保責任的；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（4）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租金按時支付，維護租賃物的完好，同時保障自身權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多的權利和保障，乙方則需嚴格遵守合同約定，履行相應的義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)用于__________用途，為保障乙方的居住權益和租賃物的合理使用，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對本合同履行監(jiān)管職責。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

五、第三方監(jiān)管責任

5.1丙方對本合同的履行進行監(jiān)管，確保甲方按照約定提供租賃物，并監(jiān)督租賃物的合理使用。

5.2丙方有權要求甲方提供租賃物的相關證明文件，并有權對租賃物的使用情況進行檢查。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，有權合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式處分。

七、維修責任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物的附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。

八、乙方權利

8.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定條件的租賃物。

8.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，包括但不限于居住、生活等。

8.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

9.2甲方不得擅自進入乙方居住的租賃物，除非事先得到乙方的書面同意。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自改變租賃物的使用狀態(tài)。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；

（2）乙方在租賃期間遭受不可抗力導致無法繼續(xù)居??；

（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.第三方監(jiān)管協(xié)議