二手房委托買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、房屋價格及付款方式

1.雙方同意房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣__________元整；

（3）乙方在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣__________元整；

（4）乙方在入住前，向甲方支付人民幣__________元整。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。

2.乙方應在房屋交付后__________日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，將房屋產權證書及相關文件交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質量保證書；

（5）其他相關文件。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為中介機構，提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、中介機構職責

1.丙方作為中介機構，負責協助甲乙雙方進行房產交易，提供專業的咨詢和服務。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行提示。

三、甲乙雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方有權要求丙方提供專業的房產交易服務，包括但不限于市場調研、交易談判、合同起草等。

2.甲方有權要求丙方在交易過程中，維護其合法權益，確保交易安全。

3.甲方應如實向丙方提供房產相關信息，包括但不限于房產證、房屋質量、產權狀況等。

4.甲方應按約定時間交付房屋及相關配套設施。

（二）乙方權利義務

1.乙方有權要求丙方提供專業的房產交易服務，包括但不限于市場調研、交易談判、合同起草等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中，維護其合法權益，確保交易安全。

3.乙方應如實向丙方提供購買房產的相關信息，包括但不限于購買能力、付款方式等。

4.乙方應按約定時間支付房款。

四、中介機構權利義務

（一）丙方權利

1.丙方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以保障交易順利進行。

（二）丙方義務

1.丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業的房產交易服務。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行提示。

3.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和交易文件。

五、違約責任及限制條款

（一）甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方提供虛假信息，導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

（二）乙方違約責任

1.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

2.若乙方提供虛假信息，導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

（三）丙方違約責任

1.若丙方未按約定提供服務，應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。

2.若丙方泄露甲乙雙方個人信息，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質量保證書；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，實現房產價值最大化。通過引入中介機構，甲方可以更專注于房產本身的交易，而丙方則負責協調雙方關系，提供專業服務，從而實現甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，房產證號為__________，甲方愿意出售該房產給乙方。為保障乙方的權益，雙方同意引入丙方作為中介機構，提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產產權：__________

二、中介機構職責

1.丙方作為中介機構，負責協助甲乙雙方進行房產交易，提供專業的咨詢和服務。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行提示。

三、甲乙雙方權利義務

（一）乙方權利義務

1.乙方有權要求丙方提供專業的房產交易服務，包括但不限于市場調研、交易談判、合同起草等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中，維護其合法權益，確保交易安全。

3.乙方應如實向丙方提供購買房產的相關信息，包括但不限于購買能力、付款方式等。

4.乙方應按約定時間支付房款。

（二）甲方權利義務

1.甲方應按約定時間交付房屋及相關配套設施。

2.甲方應如實向丙方提供房產相關信息，包括但不限于房產證、房屋質量、產權狀況等。

3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

四、中介機構權利義務

（一）丙方權利

1.丙方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以保障交易順利進行。

（二）丙方義務

1.丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業的房產交易服務。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行提示。

3.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和交易文件。

五、違約責任及限制條款

（一）甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方提供虛假信息，導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

3.若甲方違反合同約定，擅自改變房產用途或結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

（二）乙方違約責任

1.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

2.若乙方提供虛假信息，導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋質量保證書；

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買方的權益得到充分保障，通過專業的中介服務，乙方能夠更安心地進行房產購買，避