萬科銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）的所有權，現同意將該標的房產出售給買受方。

二、買受方愿意按照本合同約定的條件購買出賣方的標的房產。

為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標的房產

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部交易價格。

2.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第三條交付與驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買受方。

3.2買受方在收到標的房產后，應于____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買受方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，有權要求出賣方予以修復或賠償損失。

第四條產權過戶

4.1買受方在支付全部交易價格后，出賣方應協助買受方辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2產權過戶手續辦理完畢后，標的房產的產權歸買受方所有。

第五條保修與維修

5.1出賣方對標的房產在交付之日起____________________年內提供保修服務。

5.2買受方在保修期內如發現標的房產存在質量問題，有權要求出賣方進行維修或更換。

第六條違約責任

6.1出賣方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2買受方未按本合同約定支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3出賣方未按本合同約定提供保修服務的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房地產買賣合同補充協議

2.標的房產土地使用權證復印件

3.標的房產房產證復印件

4.標的房產測繪報告復印件

5.出賣方營業執照復印件

6.買受方身份證復印件

7.買受方銀行賬戶信息

8.雙方簽字（或蓋章）確認的付款憑證復印件

9.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）的所有權，現同意將該標的房產出售給買受方。

二、為保障出賣方的權益，買受方同意由擔保方提供擔保。

三、買受方愿意按照本合同約定的條件購買出賣方的標的房產。

為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標的房產

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部交易價格。

2.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在買受方未按本合同約定支付交易價格的情況下，承擔連帶清償責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向出賣方支付擔保金，擔保金金額為人民幣____________________元整。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

第四條交付與驗收

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買受方。

4.2買受方在收到標的房產后，應于____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，有權要求出賣方予以修復或賠償損失。

第五條產權過戶

5.1買受方在支付全部交易價格后，出賣方應協助買受方辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2產權過戶手續辦理完畢后，標的房產的產權歸買受方所有。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方在買受方未按本合同約定支付交易價格的情況下，有權解除本合同，并要求買受方支付違約金。

6.2出賣方有權要求擔保方在買受方未履行付款義務時，立即履行擔保責任。

6.3出賣方有權要求買受方在標的房產交付前，支付一定比例的定金。

第七條乙方違約責任

7.1買受方未按本合同約定支付交易價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2買受方未按本合同約定支付定金的，視為放棄購買標的房產，出賣方有權解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房地產買賣合同補充協議

2.標的房產土地使用權證復印件

3.標的房產房產證復印件

4.標的房產測繪報告復印件

5.出賣方營業執照復印件

6.買受方身份證復印件

7.擔保方營業執照復印件

8.雙方簽字（或蓋章）確認的付款憑證復印件

9.其他與本合同相關的文件

本合同中，第三方擔保方的介入旨在保障甲方（出賣方）的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任、限制條款和權益保障措施，保障了自身的利益。同時，本合同的簽訂也體現了甲方在房地產交易中的主導地位，確保了交易過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

一、買受方有意向購買出賣方擁有的位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）。

二、中介方作為專業房地產中介機構，為促成本次交易，提供中介服務。

三、為保障買受方的權益，中介方同意提供相應的中介服務并承擔相應責任。

為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標的房產

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方。

1.2標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

第二條中介服務及費用

2.1中介方作為中介機構，負責為買受方提供標的房產的詳細信息，協助買受方與出賣方進行交易談判。

2.2中介服務費用為交易價格的____________________%，由買受方支付。

第三條買受方權益保障

3.1買受方在簽訂本合同前，有權要求出賣方提供標的房產的權屬證明、房屋質量報告等相關文件。

3.2買受方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查看和驗收。

3.3買受方在交易過程中，如發現出賣方提供的信息與實際情況不符，有權要求中介方和出賣方承擔相應的責任。

第四條交易價格及支付方式

4.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部交易價格。

4.3買受方支付交易價格的方式為：____________________。

第五條中介方責任

5.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的交易風險承擔責任。

5.2中介方應協助買受方與出賣方簽訂本合同，并監督合同履行。

5.3中介方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

第六條出賣方違約責任

6.1出賣方未按本合同約定提供標的房產的權屬證明、房屋質量報告等相關文件的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2出賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3出賣方在交易過程中，如有欺詐行為，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房地產買賣合同