業(yè)主托管房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“托管方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋裝修情況：__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方在托管期間，應(yīng)向甲方支付托管費用，費用標準為每月__________元。

3.2托管費用支付方式：__________。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在托管期間，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他侵犯甲方權(quán)益的行為。

4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3乙方在托管期間，應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施干凈、整潔。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。

5.2乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，費用標準及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__________%。

6.3乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋裝修費用總額的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件

4.水電費繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為房屋所有人，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）。為保障甲方權(quán)益，提高房屋管理水平，甲方同意將房屋委托乙方（以下簡稱“托管方”）進行專業(yè)托管，同時引入丙方（以下簡稱“第三方”）作為房屋管理顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3房屋裝修情況：__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年。

2.2托管期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、第三方職責及權(quán)利

3.1丙方作為房屋管理顧問，負責為甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供房屋市場行情分析，為甲方制定合理的租金定價策略；

（2）協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并進行初步的資格審查；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）定期向甲方匯報房屋管理情況，提出改進建議。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）查閱房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納憑證等相關(guān)資料；

（2）參加乙方定期召開的房屋管理會議；

（3）對乙方提出的房屋管理方案進行審核，提出修改意見。

四、托管費用及支付方式

4.1乙方在托管期間，應(yīng)向甲方支付托管費用，費用標準為每月__________元。

4.2托管費用支付方式：__________。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在托管期間，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他侵犯甲方權(quán)益的行為。

5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5.3乙方在托管期間，應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施干凈、整潔。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。

6.2乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，費用標準及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方、丙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納憑證等相關(guān)資料進行查閱；

（3）對乙方提出的房屋管理方案進行審核，提出修改意見；

（4）在托管期限屆滿前，有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方、丙方承擔相應(yīng)責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）未按約定支付托管費用；

（3）未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。

8.2乙方在托管期間，不得將房屋出租給以下人員：

（1）拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用的人員；

（2）有不良信用記錄的人員；

（3）可能對房屋造成損害的人員。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為房屋管理顧問，旨在提高房屋管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方憑借專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供市場行情分析、尋找合適的承租人、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)等服務(wù)，從而降低甲方在房屋管理過程中的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有人，有權(quán)對房屋進行托管，并享有本合同約定的各項權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋得到合理利用，實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的最大化收益，并保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為有意向租賃位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）的個人或單位。為保障乙方租賃權(quán)益，提高租賃房屋的管理水平，乙方同意引入甲方（以下簡稱“出租方”）作為出租人，同時引入丁方（以下簡稱“第三方”）作為租賃顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、第三方職責及權(quán)利

3.1丁方作為租賃顧問，負責為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供租賃房屋市場行情分析，為乙方制定合理的租金支付策略；

（2）協(xié)助乙方與出租方進行租賃談判，確保乙方權(quán)益；

（3）監(jiān)督出租方履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）定期向乙方匯報租賃房屋管理情況，提出改進建議。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）查閱租賃合同、物業(yè)管理費繳納憑證等相關(guān)資料；

（2）參加出租方定期召開的租賃管理會議；

（3）對出租方提出的租賃管理方案進行審核，提出修改意見。

四、租金及支付方式

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月__________元。

4.2租金支付方式：__________。

五、租賃房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他侵犯甲方權(quán)益的行為。

5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)定期對租賃房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施干凈、整潔。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。

6.2乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，費用標準及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對甲方、丁方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對租賃合同、物業(yè)管理費繳納憑證等相關(guān)資料進行查閱；

（3）對甲方提出的租賃管理方案進行審核，提出修改意見；

（4）在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。

8.2甲方在租賃期間，不得將租賃房屋出租給以下人員：

（1）拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用的人員；

（2）有不良信用記錄的人員；

（3）可能對租賃房屋造成損害的人員。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可