住房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該房產抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，房產證號為________________________。

2.抵押物建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.抵押物現狀為________________________。

二、抵押權設定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為________________________元，由________________________機構出具評估報告。

2.在抵押期間，抵押物價值發生變化時，雙方應重新評估抵押物價值。

四、抵押物管理及使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉讓抵押物。

2.未經乙方同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或進行其他影響抵押物價值的行為。

3.抵押期間，乙方有權隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

五、抵押物償還

1.甲方應于________________________前，向乙方償還全部抵押債務及利息。

2.如甲方未能按期償還抵押債務，乙方有權依法處分抵押物，以清償債務。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.評估報告復印件

3.其他相關證明材料

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該房產抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，房產證號為________________________。

2.抵押物建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

3.抵押物現狀為________________________。

二、抵押權設定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.抵押權自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務履行提供連帶責任擔保。

2.如甲方未按期償還債務，丙方應立即履行擔保責任，代為償還債務。

3.丙方擔保的債務金額為________________________元。

四、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為________________________元，由________________________機構出具評估報告。

2.在抵押期間，抵押物價值發生變化時，雙方應重新評估抵押物價值。

五、抵押物管理及使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉讓抵押物。

2.未經乙方同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或進行其他影響抵押物價值的行為。

3.抵押期間，乙方有權隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

六、甲方權益保障

1.甲方有權在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和乙方權益。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要的維護和保養。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自處分抵押物，否則應承擔相應的法律責任。

2.乙方不得利用抵押物進行任何非法活動，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得在未經甲方同意的情況下，對抵押物進行任何形式的損害。

八、丙方責任限制

1.丙方僅對甲方債務的履行承擔連帶責任，對乙方不得直接主張權利。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.評估報告復印件

3.擔保人身份證明復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無法履行債務時，仍有第三方承擔責任，從而保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，在合同中占據主導地位，通過明確的權益保障條款，確保在抵押期間能夠正常使用抵押物，同時通過限制乙方的權利，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，故向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款基本情況

1.貸款金額為________________________元。

2.貸款期限為________________________年。

3.貸款利率為________________________，按年利率計算。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款債務提供連帶責任擔保。

2.如甲方未按期償還貸款，丙方應立即履行擔保責任，代為償還債務。

3.丙方擔保的債務金額與貸款金額相同。

三、貸款償還

1.甲方應按約定的還款計劃，在每期還款日向乙方償還貸款本金及利息。

2.甲方如逾期償還貸款，應支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的________________________倍。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供抵押物，作為貸款的擔保。

2.乙方有權在貸款期間對抵押物進行監督，確保其價值不受損害。

3.乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物，以清償債務。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自處分抵押物，否則應承擔相應的法律責任。

2.甲方不得利用貸款資金進行任何非法活動，否則應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得在未經乙方同意的情況下，對抵押物進行任何形式的損害。

六、丙方責任限制

1.丙方僅對甲方的貸款債務承擔連帶責任，對乙方不得直接主張權利。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物房產證復印件

2.評估報告復印件

3.擔保人身份證明復印件

4.其他相關證