第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的1.合同基本信息本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間就乙方購買甲方位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）而簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.合同目的本合同目的在于明確甲方將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買標的房產(chǎn)，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。通過本合同，甲方同意將其名下標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照合同約定的條件和方式支付購房款，雙方共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓的目的。二、價格、支付方式1.合同價格標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】），該價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含但不限于標的房產(chǎn)的本身價值、稅費等相關(guān)費用。2.支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】）。（2）尾款支付：剩余房款人民幣【具體金額】元整（￥【具體金額】）應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后【具體天數(shù)】內(nèi)支付完畢。（3）支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（4）支付憑證：乙方支付房款后，應(yīng)及時向甲方支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)在合同簽訂前向乙方標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方，并確保標的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和尾款，并按照合同約定的支付方式完成房款支付。（2）乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方交付標的房產(chǎn)，并有權(quán)在交付后對標的房產(chǎn)進行查驗。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的使用用途合理使用標的房產(chǎn)，并保證在租賃期間內(nèi)維護標的房產(chǎn)的原有狀態(tài)。（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。3.違約責任（1）任何一方違反本合同約定，未按時履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的【具體百分比】。（2）任何一方違反本合同約定，未按時履行交付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價格的一定百分比。（3）因任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證（1）甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。（2）在交付后【具體時間段】內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施和設(shè)備應(yīng)按照甲方的說明書進行正常使用，如因產(chǎn)品質(zhì)量導致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責更換或維修。2.服務(wù)承諾（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，為乙方標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，為乙方咨詢、投訴等服務(wù)，確保乙方在使用過程中遇到的問題能夠得到及時解決。（3）甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后【具體時間段】內(nèi)，對乙方進行房屋使用指導，包括但不限于房屋維護、設(shè)施使用等。（4）如遇緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時間】內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。五、履行與變更1.履行（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、保密條款1.保密信息本合同中涉及到的任何一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等非公開信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息，均視為“保密信息”。2.保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復制、泄露或使用。3.保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后【具體年限】年止。4.例外情況（1）根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露的信息；（2）在保密信息已經(jīng)公開或被第三方合法獲取的情況下；（3）在得到對方書面同意的情況下；（4）在保密信息的披露是為了保護自己的合法權(quán)益，且事先通知了對方的情況下。5.違約責任任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決，如雙方未達成書面協(xié)議，應(yīng)提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院進行管轄。3.爭議解決費用（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)各自承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。（2）若因一方違約導致爭議，違約方應(yīng)承擔所有爭議解決費用。4.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。（2）啟動爭議解決程序后，雙方應(yīng)積極合作，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行爭議解決。（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。八、其它條款1.合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。2.合同生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成所有合同約定的義務(wù)后失效。3.合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。5.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址，郵戳日期為送達日期；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后即視為送達。6.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。九、合同簽署1.簽署本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，雙方代表應(yīng)在本