房子維修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方為維修房屋，提高居住質量，與乙方達成合作關系，乙方作為專業維修施工方，為甲方提供房屋維修施工服務。雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同協商達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋維修施工過程中的權利和義務，確保施工質量和進度，維護雙方合法權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，雙方經充分協商，達成以下共識：

第一條維修項目與范圍

1.1甲方委托乙方維修的房屋地址為：××省××市××區××路××號。

1.2維修項目包括：（具體項目詳細列出，如：墻面刷漆、地面鋪設、水電改造等。）

1.3維修標準及質量要求：（根據相關行業標準及規范，明確維修質量要求。）

第二條施工方案與進度

2.1乙方應根據甲方提供的維修項目和要求，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。

2.2施工方案應包括施工時間、施工流程、施工人員安排等內容。

2.3乙方應按照雙方約定的施工方案進行施工，確保施工進度和質量。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）提供施工場地，確保乙方施工人員的安全；

（2）按時支付維修費用；

（3）協助乙方解決施工過程中遇到的問題；

（4）驗收維修工程，按照約定支付尾款。

3.2乙方的權利與義務：

（1）按照約定提供施工服務，確保施工質量；

（2）按照約定時間完成施工，如有特殊情況，提前與甲方溝通；

（3）施工過程中，嚴格遵循安全操作規程，確保施工人員安全；

（4）施工結束后，清理施工現場，確保環境衛生。

第四條價格與支付條件

4.1雙方約定的維修工程總價為人民幣××元（大寫：人民幣××元整）。

4.2甲方支付維修費用的方式為：（分期支付/一次性支付等）。

4.3甲方支付維修費用時，乙方應提供正規發票。

第五條履行期限

5.1雙方約定維修工程的履行期限為：（具體天數）。

5.2乙方如因特殊情況無法按時完成施工，應提前通知甲方，并協商延期。

第六條違約責任

6.1乙方未按照約定時間完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的（百分比）。

6.2甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權拒絕繼續施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的（百分比）。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于：（自然災害、社會事件等）。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（具體天數）。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1雙方在簽訂合同時，應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（委托方）與乙方（服務提供方）之間關于房屋維修施工的權利和義務，確保施工的順利進行，維護雙方合法權益。合同范圍包括甲方委托乙方的房屋維修項目、施工標準、質量要求、施工進度、費用支付等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人或出租人，即房屋維修施工的委托方。

2.乙方：指承擔房屋維修施工的法人或其他組織，即房屋維修施工的服務提供方。

3.維修項目：指本合同約定的需要進行維修的房屋部位或設施。

4.施工方案：指乙方為完成維修項目而制定的施工計劃，包括施工時間、施工流程、施工人員安排等。

5.維修費用：指乙方完成維修項目所應得的報酬，包括人工費、材料費、管理費等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的維修項目、施工標準和質量要求完成施工。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并要求乙方對施工質量進行自檢和整改。

3.甲方有權按照約定的時間和方式支付維修費用。

4.甲方應提供施工場地，確保乙方施工人員的安全。

5.甲方應在合同約定的期限內支付維修費用，否則乙方有權拒絕繼續施工。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付維修費用。

2.乙方有權根據實際情況調整施工方案，并提前通知甲方。

3.乙方應按照約定的維修項目、施工標準和質量要求完成施工。

4.乙方應按照約定的時間完成施工，如有特殊情況，提前與甲方溝通。

5.乙方應保證施工質量，如因施工質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方應在施工過程中嚴格遵守安全操作規程，確保施工人員安全。

7.乙方應在施工結束后清理施工現場，確保環境衛生。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定的維修工程總價為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[具體金額]元整）。

2.甲方支付維修費用的方式為：[現金支付/轉賬支付/分期支付等]。

3.甲方支付維修費用時，乙方應提供正規發票。

4.雙方約定維修工程款分[具體次數]次支付，每次支付的比例為[具體比例]。

5.第一次支付：[支付時間]，支付的比例為[具體比例]；

6.第二次支付：[支付時間]，支付的比例為[具體比例]；

7.以此類推。

第五條履行期限

1.雙方約定維修工程的履行期限為[具體天數]。

2.乙方應按照雙方約定的施工方案進行施工，確保施工進度和質量。

3.乙方如因特殊情況無法按時完成施工，應提前通知甲方，并協商延期。

4.甲方應按約定時間支付維修費用，否則乙方有權拒絕繼續施工。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定時間完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]。

2.甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權拒絕繼續施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]。

3.乙方未按照約定標準完成施工，甲方有權要求乙方重新施工，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]或賠償甲方損失[具體金額]元。

4.甲方未提供施工場地或未保障乙方施工人員安全，導致施工無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的[百分比]或賠償乙方損失[具體金額]元。

5.除雙方另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價的雙倍作為賠償。

7.本合同約定的違約金和賠償金，如有沖突，以較高的金額為準。

8.雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。

9.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件導致合同履行期限延長時，雙方應協商延長合同履行期限。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方無法協商解決的，雙方均有權解除合同。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方爭議的最后手段，除非雙方同意其他爭議解決方式，否則任何一方不得擅自采取訴訟措施。

4.在爭議解決過程中，除非經對方同意，否則雙方應繼續履行合同約定的義務。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式承擔。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益。

7.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應采用書面形式，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。

3.合同終止條件：雙方同意，在以下情況下，可以終止合同：

a.合同約定的維修工程全部完成；

b.雙方協商一致終止合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，包括但不限于清理施工現場、交還甲方提供的施工材料等。

5.合同終止后，雙方對于在合同履行過程中發生的爭議，仍應按照本合同第七條的約定解決。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的所有文件、資料，均為本