車庫住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個人”，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為車庫住宅的開發商，擁有該車庫住宅的所有權和處置權。乙方作為購房客戶，愿意購買甲方開發的車庫住宅，并支付相應的購房款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方根據我國相關法律法規和政策，開發建設車庫住宅項目，并按照市場化、法治化原則進行銷售。乙方作為購房客戶，看中甲方開發的車庫住宅項目，愿意購買并入住。雙方為了共同維護車庫住宅項目的合法權益，確保項目順利進行，特簽訂本合同。

本合同的主要內容包括雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護車庫住宅項目的穩定和發展。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

如因履行本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得擅自轉讓、復制、抵押或用作其他用途。

在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容，雙方應簽訂書面補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

附件：車庫住宅出售合同范本（具體內容見下文）

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

法定代表人權限：張三

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人

法定代表人權限：李四

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為車庫住宅的開發商與乙方作為購房客戶之間的權利義務關系，明確雙方在車庫住宅交易中的具體權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于車庫住宅的買賣、價款支付、交付、保修等事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“車庫住宅”：指甲方開發建設的位于××省××市××區××路××號的車庫住宅項目。

2.“購房款”：指乙方購買車庫住宅應付給甲方的款項，包括房價款、裝修款、稅費等。

3.“交付”：指甲方將車庫住宅鑰匙及相關權屬證明交付給乙方的行為。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，將車庫住宅交付給乙方。

2.甲方應保證車庫住宅的質量，確保符合國家相關法律法規和標準。

3.甲方應在合同約定的時間內，辦理車庫住宅的權屬轉移手續。

4.甲方應提供車庫住宅的維修服務，并承擔相應的維修費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，支付購房款給甲方。

2.乙方應按照合同約定，接受甲方提供的車庫住宅。

3.乙方應按照合同約定，履行合同約定的其他義務。

4.乙方應合理使用車庫住宅，并按照合同約定支付維修費用。

合同雙方的權利和義務是本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護車庫住宅項目的穩定和發展。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。如因履行本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

車庫住宅的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房價款、裝修款、稅費等。乙方應按照以下支付條件支付購房款：

1.雙方簽訂本合同時，乙方應支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的購房義務后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內支付剩余購房款（大寫：【】元整）給甲方。

3.甲方應在收到乙方全部購房款后【】日內，將車庫住宅交付給乙方。

乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前解除或終止，否則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在合同生效后【】日內完成車庫住宅的建設。

2.乙方應在合同生效后【】日內支付購房款給甲方。

3.雙方應在本合同生效后【】日內完成車庫住宅的交付和權屬轉移手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行交付車庫住宅的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定履行建設義務，導致車庫住宅無法交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定接受車庫住宅的交付，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

5.如雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

6.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。如不可抗力因素持續存在，導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式和賠償金額應根據實際情況確定，具體金額雙方可通過友好協商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等。

2.發生不可抗力情況時，甲乙雙方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.發生不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。如不可抗力情況持續存在，導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

4.甲乙雙方應盡力避免和克服不可抗力情況，減少損失。如因不可抗力導致合同履行困難，雙方應共同探討合理的解決方案。

5.甲乙雙方在本合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規和政策，如有變更，應immediately遵循變更后的法律法規和政策。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方在仲裁過程中或仲裁裁決后仍存在爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應遵守仲裁或訴訟的裁決，如有必要，應協助對方執行裁決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

雙方通過友好協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議，應遵守國家相關法律法規和政策，確保合同的公平、公正、公開。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何通知發送后，發送方應保留相應的發送記錄以證明通知的發送。

2.合同變更：本合同的變更必須通過雙方協商一致并以書面形式進行。任何合同變更均需雙方簽字（或蓋章）確認后方生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況持續存在，導致合同無法履行；

d.依法強制終止。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理財產等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規和政策。如有違反，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的資料、圖紙、文件等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

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