農(nóng)村樓房分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為XXX。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為XXX。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，電子郵箱：XXX@XXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的農(nóng)村樓房分租給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)的租金給甲方。雙方在此背景下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村樓房分租過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)合同的履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，確保合同的合法性、有效性。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村樓房分租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性、有效性，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。合同范圍包括農(nóng)村樓房的出租與分租、租金的支付與收取、樓房的使用與管理、維修與保養(yǎng)等。

第二條定義

1.農(nóng)村樓房：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的樓房及其附屬設(shè)施。

2.出租方：指甲方，即農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。

3.承租方：指乙方，即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的樓房分租費(fèi)用。

5.分租期限：指本合同約定的乙方使用農(nóng)村樓房的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)村樓房。

（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的農(nóng)村樓房，確保樓房的正常使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村樓房的維修與保養(yǎng)，確保樓房的安全與整潔。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方在農(nóng)村樓房分租過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村樓房，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付租金，并按照合同約定合理使用農(nóng)村樓房。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身物品的保管，防止損失或被盜。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)村樓房，不得改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村樓房的分租價(jià)格為每平方米每月XX元，具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的租金。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：分租期限自合同生效之日起算，共計(jì)____個(gè)月。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供農(nóng)村樓房或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用農(nóng)村樓房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的____倍。

5.合同解除：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.違約情形：本合同所稱違約包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供農(nóng)村樓房；

b.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)農(nóng)村樓房；

c.乙方未按約定時(shí)間支付租金；

d.乙方未按照約定使用農(nóng)村樓房，改變樓房結(jié)構(gòu)或用途；

e.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，共同確定不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施。

3.通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.延長(zhǎng)履行期限：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)情況延長(zhǎng)合同履行期限，或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.調(diào)解：如雙方同意，可通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書具有法律效力。

4.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決停止履行。

6.費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)秉持公正、公平的態(tài)度，通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞郊皶r(shí)解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如果一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件，附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和具體化，與合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括農(nóng)村樓