按揭房贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)有限公司，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某個(gè)人，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：某某號(hào)，乙方有意向接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議，并簽訂本合同。

該房產(chǎn)位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，建筑面積為某某平方米，建筑結(jié)構(gòu)為某某，房產(chǎn)用途為住宅。房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)的意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，履行合同約定的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)贈(zèng)與事宜。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自違約。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，也不代表乙方對(duì)甲方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方的債務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)自行解決債務(wù)問題。

本合同的簽訂，不影響甲乙雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方在履行本合同的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某市某某區(qū)某某個(gè)人

簽署日期：某某年某某月某某日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的贈(zèng)與條件、贈(zèng)與程序、雙方的責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)有限公司，擁有位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某個(gè)人，接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，建筑面積為某某平方米，建筑結(jié)構(gòu)為某某的住宅。

4.贈(zèng)與：指甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明乙方的主體資格。

2.乙方應(yīng)接受甲方的贈(zèng)與，并按照本合同的約定接受房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

如乙方在收到房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或者不符合本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還房產(chǎn)或者要求甲方賠償因此造成的一切損失。

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合本合同的約定。如甲方未能履行該保證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，也不代表乙方對(duì)甲方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方的債務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)自行解決債務(wù)問題。

雙方在履行本合同的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與，乙方無需支付任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。然而，乙方同意在簽署本合同之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為感謝費(fèi)。此費(fèi)用支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付感謝費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人：某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：xxxxxxxxxxxx

銀行：某某銀行某某分行

支付時(shí)間：簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，支付感謝費(fèi)給甲方。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市值的1%。

2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付感謝費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為感謝費(fèi)的1%。

3.若甲方未能在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市值的1%。

4.若乙方未能在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)支付感謝費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為感謝費(fèi)的1%。

5.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受的實(shí)際損失的1%。

6.本合同約定的違約金支付，不免除違約方承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違約行為觸犯法律，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.雙方同意，本合同違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9.任何一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

10.本合同違約金的具體數(shù)額，雙方同意按照違約時(shí)的房產(chǎn)市值、感謝費(fèi)等實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

雙方應(yīng)充分理解本合同違約責(zé)任的相關(guān)條款，并自覺遵守。任何一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如法律變化、行政命令、征用、限制等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)情況持續(xù)評(píng)估合同的履行情況。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均視為對(duì)本合同爭(zhēng)議解決方式的反悔，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得擅自改變。任何一方改變爭(zhēng)議解決方式，需經(jīng)對(duì)方書面同意。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行爭(zhēng)議解決程序，不得擅自違約。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的爭(zhēng)議解決條款，不影響甲乙雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方在履行本合同的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，均視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；

e.法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

7.語言：本合同采用中文編寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本