創業大廈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“創業大廈”，是一家提供辦公空間、商務服務的綜合性企業，地址位于某市中心繁華地段，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：yidongchuanjian@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“創業科技有限公司”，是一家專注于科技創新的企業，地址位于某市科技園區，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：kjcx@。

合同簡介：

甲方作為創業大廈的運營方，擁有優質的辦公環境和豐富的商務資源，乙方作為一家具有發展潛力的科技創新企業，需要一個舒適的辦公空間和相應的商務支持。雙方基于共同發展的目的，達成如下合作協議，甲方將辦公空間租賃給乙方，并提供相應的商務服務，乙方則支付相應的租金及服務費用。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保合作雙方的利益得到保障。協議內容包括但不限于：租賃期限、租金及支付方式、甲方提供的服務范圍、乙方使用規范、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同履行本合同。

在此基礎上，為保證雙方的合作關系更加穩定可靠，雙方同意在合同期限內，積極尋求合作拓展，共同推動業務發展，實現互利共贏。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第一條租賃期限

1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方另行協商。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

2.3乙方租賃期間，如需使用甲方提供的額外服務，應按甲方提供的收費標準支付相應費用。

第三條甲方提供的服務范圍

3.1甲方提供給乙方的辦公空間內設有基本辦公設施，包括辦公桌、椅子、照明、空調等。

3.2甲方負責維護和管理辦公空間的公共區域，確保公共區域的衛生和安全。

3.3甲方提供商務支持服務，包括提供商務咨詢、企業注冊、財務代理等。具體服務內容雙方可另行商定。

第四條乙方使用規范

4.1乙方應合理使用甲方提供的辦公設施和商務服務，如有損壞，乙方應按市價賠償。

4.2乙方不得在辦公空間內進行違法活動，不得損害甲方及他方的合法權益。

4.3乙方租賃期間，如需轉租或轉讓合同權益，應事先征得甲方的書面同意。

第五條違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定提供服務或服務不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（創業大廈）與乙方（創業科技有限公司）之間的租賃合作關系，乙方租賃甲方的辦公空間，并享用甲方提供的商務服務。合同范圍包括辦公空間的租賃、商務服務的提供以及雙方的權利義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指創業大廈，即出租方、委托方。

2.“乙方”指創業科技有限公司，即承租方、服務使用方。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方辦公空間的時間期限。

4.“租金”指乙方按照約定應支付給甲方的辦公空間租賃費用。

5.“商務服務”指甲方提供給乙方的包括但不限于商務咨詢、企業注冊、財務代理等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方應保證所提供的辦公空間符合雙方約定的條件，確保乙方正常開展業務。

1.2甲方應負責辦公空間的維護和管理，確保公共區域的衛生和安全。

1.3甲方應提供合同約定的商務服務，并根據乙方需求提供額外服務。

1.4甲方有權對乙方在辦公空間的經營活動進行必要的監管。

1.5甲方有權在租賃期內根據市場情況調整租金，并提前通知乙方。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照合同約定使用辦公空間和享受商務服務。

2.2乙方應按照約定的時間和方式支付租金及額外服務費用。

2.3乙方應合理使用甲方提供的辦公設施和商務服務，并負責日常維護。

2.4乙方不得在辦公空間內進行違法活動，不得損害甲方及他方的合法權益。

2.5乙方租賃期間，如需轉租或轉讓合同權益，應事先征得甲方的書面同意。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

4.3乙方租賃期間，如需使用甲方提供的額外服務，應按甲方提供的收費標準支付相應費用。

4.4甲方應提供正規發票，乙方按約定時間支付租金和服務費用。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方另行協商。

5.3甲方應在合同生效后__日內向乙方交付租賃的辦公空間。

5.4乙方應在合同生效后__日內支付首月租金。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

6.3甲方未按約定提供服務或服務不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。賠償金額不超過甲方應支付給乙方的租金總額的__%。

6.4如甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用辦公空間，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方因無法使用辦公空間而造成的直接經濟損失的__%。

6.5雙方同意，違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，但不超過違約一方支付給守約方的租金總額的__%。

6.6如雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方，根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取一切合理的措施減少損失。

7.5當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復合同的履行，除非不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

8.2.1調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可繼續選擇其他爭議解決方式。

8.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.2.3訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方應遵守爭議解決過程中雙方達成的任何書面協議，并接受相應的裁決或判決。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同項下的義務，除非爭議解決結果另有規定。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。通知發出后，除非對方書面否認收到，否則通知即視為已送達。

9.2合同變更

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同。

9.3.2雙方協商一致，提前終止本合同。

9.3.3一方違約導致合同無法繼續履行，對方有權終止合同。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，乙方應立即搬離辦公空間，并將之交還給甲方。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及服務費用。

9.5